הריבית על המשכנתאות בארה"ב המשיכה לרדת השבוע, וחיזקה את ההערכות כי הצעדים בהם נקט הבנק הפדרלי כדי להוזיל את המשכנתאות מסייעים להתייצבות שוק הדיור. הריבית על המשכנתאות ל-30 שנה, הנחשבת למשכנתא הסטנדרטית בארה"ב, ירדה השבוע לרמה של 5.08% לעומת 5.14% בשבוע הקודם, מסרה היום חברת המשכנתאות פרדי מאק. הריבית על המשכנתאות ל-15 שנה ירדה ל-4.54%.
הבנק הפדרלי עשה מאמצים להביא לירידת עלויות המשכנתאות באמצעות רכישת ני"ע והזרמת מזומנים לשווקים. הבנק הפדרלי התחייב לרכוש נכסים בשווי 1.25 טריליון דולר, בהם אג"ח ממשלתיות ואג"ח מגובות משכנתאות בסך מאות מיליארדי דולרים, והצליח להוריד את הריבית ל-4.78% באפריל.
ירידת מחירי הבתים, הטבות המס שנותן הממשל לרוכשי בתים ראשונים והריביות הנמוכות מעודדים את הביקוש לנדל"ן בארה"ב. מחירי הבתים החדשים והבתים הקיימים עלו ביולי מעל לתחזיות. מכירות הבתים הקיימים עלו לרמתן הגבוהה מזה שנתיים.
מכירות הבתים החדשים עלו ב-9.6% ביולי - העלייה החדה ביותר מאז פברואר 2005. היצע הבתים בשוק ירד לרמה הנמוכה זה 16 שנה. מכירות בתים קיימים עלו ב-7.2% ביולי לקצב שנתי של 5.24 מיליון בתים, ההיקף הגבוה ביותר מאז אוגוסט 2007, והעלייה החדה ביותר מאז החלו רישומי הנתון ב-1999, כך דיווח איגוד סוכני הנדל"ן בארה"ב בחודש שעבר.
מאמצי הבנק הפדרלי נושאים פרי: הריבית על המשכנתאות בארה"ב ירדה השבוע ל-5.08%
סוכנויות הידיעות
3.9.2009 / 18:36