מרדית ויטני חוזרת לפסימיות: מחירי הבתים בארה"ב יצנחו בעוד 25%; צפויה נפילה נוספת במניות הבנקים

האנליסטית מרדית ויטני העריכה היום כי צפויה נפילה משמעותית נוספת במניות הבנקים בארה"ב במהלך הרבעון הרביעי של השנה, וכי מחירי הבתים בארה"ב צפויים לצנוח ב-25% נוספים ולהשלים בכך נפילה של 50% מהשיא.



"אין ספק שמחירים הבתים ימשיכו לצנוח באופן דרמטי מהרמה הנוכחית, והשאלה היחידה היא מתי זה יתרחש", אמרה ויטני בראיון לערוץ הטלוויזיה cnbc. "אפילו כשמשוחחים עם רגולטורים ושואלים אותם, מה לדעתכם יהיה שיעור הבעלות על בתים, הם אומרים 65%. זאת לעומת 67% היום. משמעות הדבר היא שיהיה פחות ביקוש, ולכן מחירי הבתים ימשיכו לרדת", הדגישה ויטני.



שיעור האבטלה הגבוה בארה"ב לצד צמצום תמריצים ממשלתיים לכלכלה יהוו גורם לגל נוסף של נפילה במחירי הבתים, הדגישה ויטני. "אף בנק לא הסכים להעניק הלוואה, שבאופק יש שיעור אבטלה של 10%. אם בוחנים את הגורמים לעלייה באבטלה, אינני רואה היפוך מגמה בזמן הקרוב".



בהתייחסה לשוק המניות ולמניות מגזר הפיננסים, הביעה ויטני פסימיות, והעריכה כי צפוי עוד גל של נפילות בשוקי המניות. לדבריה, יש הזדמנויות השקעה חיוביות ושליליות כאחד בשוק. המלצת ה"קנייה" היחידה של ויטני למגזר הבנקאי, היא לגולדמן סאקס. "לגולדמן סאקס יש עוד הרבה דלק במיכל".



כאשר נשאלה האם צפויה נפילה נוספת במניות הבנקים, השיבה ויטני בחיוב: "הדברים שלהם אני שמה לב כעת הם תוכניות הממשל לרכישת נכסים והיעדר תוכנית מפורטת לביטולם. אוקטובר יהיה חודש משמעותי כי אז הבנק הפדרלי מתכנן לצמצם הרבה מהתוכניות הללו. במקור זה תוכנן לדצמבר אבל עכשיו זה אוקטובר, לכן זה יהיה חודש של חשבון נפש, אשר בו נראה אם הצעדים אמנם עזרו. כי כאשר הממשל יפסיק לרכוש נכסים, מי יתפוס את מקומו?", המשיכה. "במהלך הרבעון הרביעי אנחנו צפויים לגל ירידות נוספות במניות הבנקים".



"נתוני היסוד של הבנקים לא השתפרו", הוסיפה. "אין תמריץ שלילי עכשיו לבנקים כי הממשל מפנק אותם. במובנים רבים, מניות הפיננסים דומות למגזר הרכב, הם מחוברות למכשיר החייאה".



"לצרכנים ולעסקים קטנים בארה"ב אין אשראי. האשראי ממשיך להתכווץ. הבנקים מנצלים את צעדי הממשל על ידי ניפוח מלאכותי של מחירי נכסים כדי שיוכלו להשיג תשואות גבוהות, ותוצאותיהם ברבעון השלישי ישקפו זאת", אמרה ויטני. "כשהתראיינתי פה בפעם הקודמת, בחודש יולי, הבנקים היו מוערכים בחסר. כעת, בניגוד לרבעון, כשהם יפרסמו תוצאות, לא צפויה תגובה דומה".