עוד עסקת ענק מתגבשת: קבוצת רכישה תשלם 205מיליון שקל לקרקע בשכונת נחלת יצחק

עסקת נדל"ן ענקית בתל אביב רודפת עסקת ענק. יממה אחרי שנודע כי חברת גינדי החזקות תשלם 457 מיליון שקל לבניית שלושה מגדלי מגורים שישלבו משרדים ומסחר בדרום הקריה בתל אביב, נחתמה עוד עסקת ענק לבניית מגדלים בעיר. הפעם מדובר בהסכם אופציה שנחתם בין חברת מבני תעשיה שבשליטת אליעזר פישמן ובין האחים צחי ועידו חג'ג' בשיתוף חברת אקרו של צחי ארבוב ואילן קפון לרכישת קרקע בשווי 205 מיליון שקל, בשכונת נחלת יצחק בתל אביב. הרוכשים מתכוונים לבנות במקום שני מגדלי מגורים בני 34 קומות ו- 224 דירות. הקרקע ממוקמת בגבם של צמד מגדלי תל אביב, אותם בנתה בעבר מבני תעשיה ושנמצאים על רחוב נחלת יצחק.



בין הצדדים נחתם הסכם אופציה לשלושה חודשים למכירת הקרקע, בתמורה המשקפת מחיר של 915 אלף שקל לדירה. מנהלי הקבוצה טוענים כי הם ימכרו דירות במחירים נמוכים יחסית לאיזור. דירה בת ארבעה חדרים תוצע למכירה במחיר התחלתי של 1.5 מיליון שקל ועבור דירה בת חמישה חדרים יבוקש מחיר החל מ- 1.85 מיליון שקל.



בהתחשב במחירי הקרקע הגבוהים, נראה כי מדובר בסכומים לא כלכליים, אלא שבחברה מסבירים כי חלק מעבודות הבניה החלו בעבר על ידי חברת מבני תעשיה, דבר המקטין את עלויות הפרויקט. "כחלק מפרויקט מגדלי תל אביב השלימה בעבר מבני תעשייה את בניית מרתפי הפרויקט, וכן שתי קומות מעל הקרקע, באופן שהבנייה עתידה להימשך משלב זה, עניין שאמור לקצר את תקופת הבנייה לשנתיים בלבד. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מתקדמים, והחלטת ועדה בדבר היתר בנייה, אמורה להתקבל כבר בשבועות הקרובים".



עו"ד יצחק חג'ג' התייחס למכרז דרום הקריה שהסתיים השבוע: "בשעה שכל הקבוצות התחרו ביניהן על מגדלי הקריה, מבלי לדעת מי יזכה, לנו היה ברור שיווצרו מאות רוכשים שהקבוצות שלהן לא הצליחו להתארגן. בהתאם לכך, מצאנו חלופה שהיא מעבר לכביש, במיקום מעולה, מטר מעזריאלי, ובפחות מחצי מחיר. כחלופת מגורים, לדעתנו היא לא פחות טובה".