קרן ריאלטי רכשה שני מתחמים בדרום תל אביב ב-61 מיליון שקל

>> קרן השקעות הנדל"ן ריאלטי, בראשות ד"ר מיכאל (מיקי) ורדי, מאמינה בדרום תל אביב: הקרן רכשה שתי חטיבות קרקע ב-61.1 מיליון שקל בשתי עסקות שונות. בעסקה הראשונה רכשה הקרן מתחם בשטח 33 דונם ברחוב הרצל ב-44.5 מיליון שקל מידי חברת בזק.

המתחם נמצא באזור אבו כביר, בסמוך לגנים הבוטניים, הגן הזואולוגי ובית הספר לטבע בעיר, וכיום הוא משמש מרכז לוגיסטי, מרכזייה ומשרדים של חברת בזק. בכוונת הקרן לקדם תכנון לשינוי ייעוד הקרקע לצורך הקמת פרויקט למגורים ומסחר.



בעסקה נוספת רכשה החברה, בשיתוף יזם הנדל"ן התל אביבי איציק ברוך (50%), קרקע בהיקף של 3.3 דונם ברחוב סלמה 6, כחלק ממכרז של מינהל מקרקעי ישראל, תמורת 20.6 מיליון שקל. חמש חברות התמודדו במכרז על הקרקע, שעליה אפשר לבנות 100 דירות קטנות של כ-65 מ"ר (עיקרי) וכן 1,800 מ"ר מסחרי. בנוסף יחויבו ברוך והקרן לבצע עבודות שימור לכמה מבנים במגרש.



מדובר במכרז שלישי שקיים מינהל מקרקעי ישראל לאותה קרקע, לאחר ששני המכרזים הראשונים נכשלו, דבר שאף הביא לירידה במחיר המינימום של הקרקע - 17 מיליון שקל במכרז הנוכחי.



בעוד שברוך מעורב בכמה פרויקטים למגורים בתל אביב, בהם פרויקט במתחם נוגה וכן במושבה האמריקאית, קרן ריאלטי היא שחקן חדש בנוף הנדל"ן התל אביבי. הקרן גייסה באחרונה כ-40 מיליון דולר מלקוחות מוסדיים ישראליים ומלקוחות פרטיים וזרים לצורך השקעה בנדל"ן בישראל, והיא צפויה להמשיך ולרכוש קרקעות בהמשך.



בנוסף לורדי מנהלים את הקרן אסף ורדי, ניב כהן ואוהד רוזן. בוועדת ההשקעות שלה חברים בכירים מהצמרת העסקית בישראל, בהם יעקב פרי, יו"ר הקרן ויו"ר בנק המזרחי; ד"ר אהוד שפירא, יו"ר הפניקס חברה לביטוח; יוסי רוזן, יו"ר בתי הזיקוק ויו"ר כי"ל והחברה לישראל לשעבר; עו"ד יעקב ברנט, שותף וראש תחום הנדל"ן במשרד עו"ד הרצוג פוקס נאמן ושות'; ועוזי ורדי-זר, מנכ"ל שיכון ובינוי ויו"ר שיכון עובדים לשעבר.



בין המשקיעים בקרן גופים מוסדיים ופרטיים, בהם חברת הביטוח הראל, אוניברסיטת בין גוריון, אוניברסיטת בר אילן, האוניברסיטה העברית בירושלים, בית ההשקעות אי.בי.אי, גורמים מוסדיים נוספים, משקיעים פרטיים וזרים וכן מנהלי הקרן וחברי ועדת ההשקעות.



ורדי, מנהל ההשקעות הראשי בקרן, אמר בהודעה לעיתונות לאחר החתימה על העסקה כי "חטיבת הקרקע אותרה על ידינו כייחודית בגודלה בעיר. כמו כן, מדובר במיקום בעל פוטנציאל התפתחות גדול בשל תוכניות העירייה לפיתוח האזור והפארק הירוק העתידי, קרבתו לצירי תנועה ראשיים וסמיכותו למכללה האקדמית של תל אביב-יפו. בכוונת הקרן להיכנס לפרויקטים נוספים בעלי ערך מוסף ובעלי פוטנציאל השבחה במיקומים אטרקטיביים בישראל".