מודי'ס: יחלוף יותר מעשור עד שמחירי הדיור בארה"ב ישובו לרמה שלפני המשבר

למעלה מעשר שנים יחלפו בטרם מחירי הבתים בארה"ב ישובו לרמה שלפני המשבר בשוק הדיור האמריקאי, הנמצא בשנתו השלישית - כך העריכה חברת דירוג האשראי מודי'ס בתחזית לשוק הדיור שפירסמה השבוע.



"בשל סיבות רבות, ההתאוששות תהיה קטנה באופן יחסי לירידה", נכתב בתחזית של מודי'ס. "יידרש יותר מעשור להתאוששות מלאה מהנפילה במחירי הבתים בארה"ב בשיעור של 40% מהשיא".



"התפוצצות בועת הדיור זירזה את המשבר בשוקי הפיננסים, אשר לא נראה כמוהו מאז תקופת השפל הכלכלי הגדול, ואשר גרר את הכלכלה כולה למיתון", כתבו האנליסטים של מודי'ס. "הצלקות שהמיתון הנוכחי יותיר בכלכלה ובשוק הדיור יהיו מתמשכות, ויקיפו כמעט את כל היבטי מגזר הדיור, ובכלל זה ביקוש לבתים, דפוסי בעלות על בתים, בנייה, ועליית מחירי הבתים".



"יידרש יותר מעשור כדי שמדדים רבים של הפעילות בשוק הדיור יצליחו להשיב לעצמם את הנפילות שנרשמו בעקבות התיקון", הוסיפו האנליסטים. "מחירי הבתים ימשיכו להישאר ברמה נמוכה מזו שקדמה למשבר, ויחלוף עשור שלם מהתחתית הצפויה בשנת 2010 כדי שמדד מחירי הבתים קייס-שילר ישוב לשיא שרשם בשנת 2006". לדברי האנליסטים של מודי'ס, שוקי הדיור שנפגעו באופן הקשה ביותר, דוגמת קליפורניה ופלורידה, יהיו השווקים האחרונים שיתאוששו.