>> תוכנית הבנייה הנרחבת באזור שלולית החורף במערב נתניה, הכוללת בניית 2,500 דירות, מתקרבת לתחילת הביצוע: לאחר כעשור של עיכובים בתוכנית, דחה בשבוע שעבר בית המשפט העליון ערעור שהגישו האגודה הסביבתית אדם טבע ודין וחבר מועצת עיריית נתניה הרצל קרן על החלטת בית המשפט המחוזי שלא לאפשר ערעור על התוכנית במועצה הארצית לתכנון ובנייה.
האישור סולל את הדרך למתן היתרי בנייה לחברות הקבלניות שרכשו מגרשים באזור ולתחילת הבנייה, שתגדיל משמעותית את היצע הדירות באזור. עם החברות המחזיקות בקרקעות בשכונה נמנות אזורים, בוני התיכון, שפיר הנדסה, רמי שבירו, שרבט ופרץ בוני הנגב.
תוכנית הבנייה המדוברת מתייחסת לחטיבת קרקע בשטח של 660 דונם. כחלק מהתוכנית ייבנה פארק בן מאות דונמים, שבמרכזו בריכה.
באמצע שנות ה-90 נדונה תוכנית בנייה נרחבת באזור, אך היא נדחתה בשל התנגדויות בגין חוסר ההתחשבות שלה בערכי הטבע. התוכנית הנוכחית הופקדה ב-1997, פורסמה להתנגדויות ב-1999 ומאז היא מתגלגלת בין מוסדות תכנון שונים, וזוכה לסדרה ארוכה של דיונים ועררים.
הערעור שנדון כעת בבית המשפט העליון נסוב על האפשרות לערער על התוכנית בפני המועצה הארצית לתכנון ובנייה. זאת, נוכח החלטה של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז שלא לאפשר התנגדות לתוכנית בערכאה זו. בעבר החליט בית המשפט המחוזי לקבל את החלטת הוועדה המחוזית, אלא שהמערערים לא הרימו ידיים, ופנו לבית המשפט העליון. לדבריהם התוכנית תביא לפגיעה בערכי טבע, בעוד שבוועדה המחוזית טוענים כי התוכנית מביאה בחשבון את הצורך בשימור אזור שלולית החורף.
בהחלטת בית המשפט העליון נכתב: "חשיבותם של ערכי הטבע והסביבה ככלל וחשיבות שימורה של הבריכה במקרה שלפנינו אינן מוטלות בספק, אלא שהכל עניין של מידה ואיזון בין ערכים אלה לצרכים חברתיים אחרים. השאלה אם האיזון יעשה בדרך זו או אחרת אינה מחייבת הכרעה של המועצה הארצית דווקא.
"סוגיית השימור נבחנה באופן יסודי ולאורך שנים רבות. המערערים דוגלים בפתרון של הימנעות מבנייה באיזור הבריכה כליל, ואולם זהו פתרון קיצוני אשר אינו מחויב המציאות".
בית המשפט העליון הכריע בעד הקמת 2,500 דירות במערב נתניה
גיא ליברמן
21.9.2009 / 6:56