הקבלנים: גידול בהתחלות הבנייה - רק ב-2003

מאת מירי ריילי



"רק ב-2003 יהיה מפנה חיובי בהתחלות בנייה למגורים ובהשקעות בענף הנדל"ן; ב-2002 תימשך ההאטה המאפיינת את 2001" - כך נמסר בהערכה שפירסמה אתמול המחלקה הכלכלית של התאחדות הקבלנים. מסיכום נתוני 2001 שערכה ההתאחדות, עולה כי לעומת השנה שעברה היתה ירידה בשיעור של 35% בהתחלות הבנייה למגורים ושל 25% בבנייה שלא למגורים; עלייה של 5% בהשקעות בתשתית; וירידה חדה בביקושים לנדל"ן עסקי. ואולם במחצית השנייה של 2001 היתה התעוררות בביקושים לדירות בעקבות תוכנית שרנסקי וירידה בריבית המשכנתאות.



ב-2002, העריכה התאחדות הקבלנים, תימשך ההאטה בענף הנדל"ן. היקף הבנייה למגורים יהיה דומה לזה של 2001. יימשך גם הקיפאון בנדל"ן העסקי. בבנייה שלא למגורים תימשך ב-2002 הירידה בהתחלות הבנייה ל-1.7 מיליון מ"ר לעומת 1.9 מיליון מ"ר.



בד בבד צפוי גידול בהשקעות בתשתית בשיעור של 10%, בעקבות התוספת המוצעת בהיקף מיליארד דולר בתקציב 2002. המפנה החיובי ב-2003 יהיה מתון, מעריכה התאחדות הקבלנים. הגידול הצפוי בהתחלות בנייה למגורים יהיה בשיעור של 20% בהתחלות הבנייה, דהיינו כ-36 אלף דירות. בתחום הבנייה שלא למגורים צפוי גידול בבנייה ל-1.9 מיליון מ"ר, תוך יציבות בהיקפי הבנייה לנדל"ן עסקי והמשך העלייה בבניית מוסדות ציבור, בשל יישום שיטת PFI בהקמת 1,000 כיתות לימוד חדשות.



כמו כן צפוי גידול נוסף בהשקעות בתשתית, יחד עם התחלת העבודות לסלילת כביש 431 (מודיעין-ראשון לציון) והבשלת פרויקטים נוספים. הגידול הצפוי הוא 7% לעומת 9.2 - 2002 מיליארד שקל.