מכירות בתים קיימים בארה"ב נפלו במפתיע בחודש אוגוסט - ירידה ראשונה זה ארבעה חודשים - סימן אפשרי לכך שיציאתו של שוק הדיור האמריקאי מהמשבר, הנמצא בשנתו השלישית, עלולה להיות איטית מהצפוי.
מכירות בתים קיימים בארה"ב ירדו ב-2.7% באוגוסט לקצב שנתי של 5.1 מיליון - כך מסר היום איגוד סוכני הנדל"ן בארה"ב (nar). כלכלנים צפו עלייה במכירות הבתים בחודש שעבר לקצב שנתי של 5.35 מיליון בתים לעומת קצב מכירות שנתי של 5.24 מיליון בתים ביולי. בחודש ינואר השנה, נפל קצב מכירות הבתים לרמה של 4.49 מיליון - הרמה הנמוכה ביותר מאז החל פרסום נתון זה בשנת 1999.
לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת, צמחו מכירות בתים קיימים באוגוסט ב-3.4%. המחיר החציוני של בתים קיימים ירד בחודש שעבר ל-177,700 דולר לעומת 203,200 דולר בחודש המקביל בשנה הקודמת.
בשבוע שעבר מסר איגוד קבלני הבתים הלאומי בארה"ב (nahb) כי הביטחון בענף הבנייה בארה"ב עלה בספטמבר, זה החודש השלישי ברציפות, לרמתו הגבוהה ביותר זה 16 חודשים, אולם מרבית הקבלנים עדיין העריכו כי מצבו של שוק הדיור עגום.
מדד הביטחון בענף הבנייה בארה"ב של nahb ובנק וולס פרגו עלה בספטמבר לרמה של 19 נקודות - רמתו הגבוהה ביותר מאז מאי 2008 - לעומת רמה של 18 נקודות באוגוסט. משמעות הרמה הנוכחית של המדד היא כי כאחד מכל חמישה קבלני הבתים בארה"ב בלבד מאמין שמצבו של שוק הבתים הפרטיים החדשים הוא טוב.
חברת דירוג האשראי מודי'ס העריכה בתחזית לשוק הדיור שפירסמה בשבוע שעבר כי יחלפו למעלה מעשר שנים בטרם מחירי הבתים בארה"ב ישובו לרמה שלפני המשבר בשוק הדיור האמריקאי. "בשל סיבות רבות, ההתאוששות תהיה קטנה באופן יחסי לירידה", נכתב בתחזית של מודי'ס. "יידרש יותר מעשור להתאוששות מלאה מהנפילה במחירי הבתים בארה"ב בשיעור של 40% מהשיא".
מכירות בתים קיימים בארה"ב נפלו במפתיע באוגוסט ב-2.7%
נמרוד הלפרן
24.9.2009 / 17:59