מינהל מקרקעי ישראל ישווק 290 דונם קרקע בשוהם בשווי כולל של כ-230 מיליון שקל

מינהל מקרקעי ישראל פרסם מכרז לשיווק קרקעות בשטח כולל של 290 דונם להקמת שטחי לוגיסטיקה, תעשייה ומסחר לפי שווי כולל של 230 מיליון שקל.



המתחם סמוך למועצה המקומית שוהם, כביש 6 וכביש 1 ובמרחק של דקות ספורות מנמל התעופה בן גוריון. מדובר בשמונה מגרשים בגדלים של 19-71 דונם כל אחד לחוזי חכירה של 49 שנה, עם אופציה ל-49 שנים נוספות.



מחיר המינימום עומד על 176 אלף שקל לדונם, עם זאת הערכות הן כי דונם קרקע יימכר ב-400 אלף שקל לכל היותר. למחיר יתווסף עוד כ-400 אלף שקל דמי פיתוח. סך הכל התחשיב הוא כ-800 אלף שקל לדונם כולל פיתוח.



המתחם יפותח על ידי החברה הכלכלית שוהם. זכויות הבנייה שיאושרו בפארק החדש צפויות להיות דומות לאלה שאושרו באזור התעשייה הסמוך של חבל מודיעין, שכן מדובר בחלק הצפוני של אזור התעשייה. העסקה האחרונה שבוצעה באזור זה היתה במאי 2008, אז רכשה חברת טבע 80 דונם לפי 1.380 מיליון שקל לדונם, כולל פיתוח. קודם לכן, רכשה חברת אסם קרקע במתחם לפי כ-1.15 מיליון שקל לדונם, כולל פיתוח.



לדברי שמאי המקרקעין חזי נחום, המחירים לדונם באזור התעשייה הצפוני יהיו נמוכים יותר בין היתר כיוון שהאזור טרם פותח, תהליך שייקח שנה וחצי לכל הפחות. כמו כן בשל מתחמים שלמים באחריות רשות העתיקות היזמים נדרשים לשלם, כחלק מתנאי המכרז, בין 130-500 אלף שקל לרשות.



לדברי גיל ליבנה, ראש מועצת שוהם, "זו בשורה כלכלית שתתרום משמעותית לקידום ופיתוח הישוב שוהם וסביבותיה. אזור תעשיה hi-park שוהם, מציע מיקום מושלם להקמת מרכזים לוגיסטיים של חברות וגופים מסחריים בשל סמיכותו ונגישותו למרכז הארץ, לצירי תנועה ונמל התעופה. פיתוח הקריה הלוגיסטית יוביל את הישוב שוהם, שעד היום היה חסר מקור הכנסה מאזור תעשיה משלו, לשגשוג".