שם: שירה רואי
עיסוק: סטודנטית
מצב משפחתי: רווקה
איזו דירה את מוכרת? "אני מוכרת דירה ברחוב שלום יהודה 14 בשכונת תלפיות שבירושלים. הדירה בשטח של כ-100 מ"ר בנוי ובה 3 חדרי שינה וסלון גדול. הדירה ממוקמת בקומה שלישית בבניין בן שלוש קומות, עם אופציה להתקנת מעלית בבניין.
"הדירה שופצה ביסודיות ומעוצבת בצורה מודרנית, עם קווים נקיים. המטבח מעוצב בשילוב של עץ, זכוכית ואלומיניום. גם משטח השיש במטבח מעוצב בחלקו מזכוכית. כמו כן, הותקנו חלונות אלומיניום מסוג בלגי, וחלונות כפולים לבידוד. בדירה אמבטיה ששופצה באופן ייחודי - חדר האמבטיה עגול עם אריחים בגוון אפור-לבן.
"לדירה ארבעה כיווני אוויר, היא מוארת ויש בה מרפסת סוכה מאחד החדרים. לדירה נוף לכיוון מערב וחנייה. יש בבניין בסך הכל שישה דיירים וקיימת אופציה לחיזוקו לפי תוכנית תמ"א 38".
השכונה: "רחוב שלום יהודה נמצא בשכונת תלפיות הישנה, בסמוך לשכונת ארנונה הצעירה. רחוב ותיק ושקט מאוד, המאופיין בבתים צמודי קרקע לצד מבנים מצופי אבן בני 3-4 קומות. בשכונה יש ביקוש גדול של זוגות צעירים ועולים חדשים יוצאי אירופה וארה"ב. השכונה נמצאת במרחק הליכה ממרכזי הקניות בתלפיות ובסמיכות לרחוב דרך בית לחם ושכונת בקעה, שבהם ישנם מוקדי בילוי רבים. בשכונה תחבורה ציבורית נוחה לכל מקום בעיר, ובה גנים ציבוריים ומוסדות חינוך במרחק הליכה".
תחבורה ומדד הפקקים: "התחבורה הציבורית מהשכונה נוחה מאוד, וממנה אפשר להגיע לכל מקום בעיר - לתחנה המרכזית, לגבעת רם, למרכז העיר, לאוניברסיטה העברית וגם להר חוצבים. הנסיעה ברכב ליציאה מהעיר נמשכת 12-15 דקות, ולמרכז העיר - כ-7 דקות, ללא פקקים".
מחיר מבוקש: 1.62 מיליון שקל.
איך קבעת את המחיר? "בהתייעצות עם מתווכים ועם שמאי מקרקעין, בבדיקה של עסקות שנעשו באזור ובהתחשב ביתרונות הדירה והשיפוץ שנעשה בה. באזור קיים ביקוש גדול מאוד לנכסים, לצד היצע נמוך, בעיקר לדירות 4 חדרים".
למה החלטת למכור את הנכס? "רכשתי נכס אחר בשכונת קטמון בירושלים".
האם תתגמשי במחיר? "אעדיף לחכות לקונה המתאים".
איך התנהגות הרוכשים? "כל הרוכשים התלהבו מאוד מהיתרונות בדירה, העיצוב, הגודל והאור. לא נתקלתי בלחצים להוריד את המחירים. להיפך, אני מרגישה התאוששות בשוק הנדל"ן, רמות הביקושים עולות ולהערכתי הזמן משחק לטובתי".
כמה זמן את מציעה את הבית ואיך? "אני מציעה את הבית בארבעת השבועות האחרונים, בין היתר באמצעות משרד תיווך".
-
מייל: eyeonzion1@gmail.com
סלולרי: איתמר - 5885970-050
"להערכתי הזמן משחק לטובתי"
רנית נחום הלוי
9.10.2009 / 7:26