בעיות ללבייב גם בניו יורק: הדיירים בבניין אפתורפ דורשים להוריד את דמי השכירות

>> עורך הדין המייצג את דיירי בניין אפתורפ בניו יורק הגיש לרשות לדיור וקהילה בעיריית ניו יורק בקשה להפחית את דמי השכירות בבניין בשל הידרדרות תנאי השוכרים - כך דיווח אתר חדשות הנדל"ן הניו יורקי "ריל דיל" (real deal). הבניין נמצא בבעלות אפריקה ישראל, שבשליטת לב לבייב, בשותפות עם חברת מאן ריאלטי של מוריס מאן, ובימים אלה עובר שיפוצים שיהפכו אותו לבניין יוקרה.

האתר דיווח על הגשת הבקשה מפי דיוויד הרשי-ווב, שותף בחברת הימלשטיין מקונל גריבן דונהיו אנד ג'וזף, המייצגת את ארגון דיירי אפתורפ. לדבריו, הבקשה הוגשה יום לאחר שנציגי הארגון נפגשו עם אנדרו ראטנר, סמנכ"ל התפעול של ברודוול קונסולטינג סרוויסז, החברה שלידיה עבר הניהול השוטף של הפרויקט, בעקבות סכסוך בין השותפים בו, לב לבייב ומוריס מאן. לדברי הרשי-ווב, מי שמעורבת בסכסוך היא חברת הניהול ברודוול - ולא אפריקה ישראל ומאן ריאלטי.



הרשי-ווב אמר ל"ריל דיל" כי כ-100 משתתפים נכחו בפגישה, בהם דיירים שרכשו או מתכוונים לרכוש דירות בפרויקט החדש, וכן דיירים בדירות שדמי השכירות בהן נתונים לפיקוח. כ-15-20 מהמשתתפים הביעו מחאה על התנהלות החברה המנהלת של אפתורפ. לדבריהם, הבנייה בבניין יוצרת סביבה לא בטוחה ולא נעימה. גייל ברואר, חברת מועצה בניו יורק שהשתתפה בישיבה, אמרה כי האבק הנוצר מהבנייה מטריד במיוחד. "הם נכנסים לדירות של אנשים ושוברים קירות", אמרה ברואר.



עורך דינו של ראטנר, סטיוארט סאפט, אמר ל"ריל דיל" כי הוא מופתע מאי שביעות רצונם של הדיירים שנכחו בפגישה. הרשי-ווב השיב לאתר כי הוא "מופתע מהפתעתו של סאפט".



בעיתונות הניו יורקית נשמעו בימים האחרונים ביקורות ודאגות לגבי התנהלותן של אפריקה ישראל וברודוול מנג'מנט. עיקר הטענות נגעו לתוכניות העסקיות של הפרויקט ולחוסר השקיפות שמפגינים השותפים. המשקיעים גם מודאגים מהאפשרות שהחברות יתקשו להשיג את המשך המימון להשלמת הפרויקט.



דובר אפריקה ישראל מסר בתגובה כי החברה דיווחה בשבוע שעבר על בחירת שתי נציגויות שיקיימו הידברות עם החברה, שבסופה ייקבע מתווה שיוסכם על ידי שני הצדדים.



בלוג הנדל"ן הניו יורקי curbed דיווח בשבוע שעבר כי דיירי הבניין מתלוננים על כך שהבנייה במקום נמשכה גם ביום כיפור. "בשנה שעברה החברה של לבייב שלחה לדיירי הבניין הודעה שלפיה לא יתקיימו עבודות בנייה בחגים יהודיים. למרות זאת, בראש השנה ובביום כיפור נמשכו העבודות", אמר אחד הדיירים באפתורפ ל-curbed.