ראשי תיבות של young urban professional who cannot afford property. מילת סלנג שמתארת אנשים צעירים בעלי מקצועות חופשיים שמשתכרים היטב, אך עדיין לא יכולים לרכוש דירה לעצמם.
המונח יאפקאפ מתאר אנשים בשנות ה-20 או ה-30 לחייהם שעובדים וחיים בערים הגדולות. בדרך כלל הם יהיו אקדמאים בעלי תואר ראשון או שני. היאפקאפס נאלצים לגור בשכירות מכיוון שידם אינה משגת לקנות דירה - אם משום שמחירי הדירות גבוהים מדי, אם משום שעדיין אין להם מספיק חסכונות ואם משום שהם צעירים מכדי לצבור היסטוריית אשראי, ולכן חייבים להביא סכום כסף גדול מדי מהבית כדי לקנות את דירתם הראשונה.
אוכלוסיית היאקאפס של העולם המערבי גדלה מאוד בעשור האחרון עקב הקפיצה החדה שנרשמה במחירי הדירות במרכזי הערים הגדולות. התפוצצות בועת הנדל"ן בכלכלות המערב שגררה ירידת מחירים אמנם היתה אמורה לשנות מעט את התמונה, אבל ליאפקאפס רבים זה לא עזר הרבה, משום שהם איבדו את עבודתם, המשכורת שלהם ירדה או שהביטחון התעסוקתי שלהם התערער.
נוסף לכך, הבנקים המסחריים ובנקי המשכנתאות הקשיחו את תנאי ההלוואות שהם נותנים, מה שהקשה על היאפקאפס עוד יותר לקבל הלוואות לרכישת דירה. גם בישראל ישנה כמובן שכבת יאפקאפס לא קטנה, שמתרכזת בעיקר בערי גוש דן. עם הדרכים של יאפקאפ לרכוש דירה בכל זאת נמנות שותפות עם בני זוג והסתמכות על עזרה פיננסית של ההורים.
ginzburg@themarker.com.ami
Yupcap
עמי גינזבורג
11.10.2009 / 6:57