אפריקה כבר משפיעה פחות על מדד הנדל"ן

>> מדד ת"א נדל"ן 15 של הבורסה בתל אביב עוקב אחר מניותיהן של 15 חברות הנדל"ן המקומיות בעלות שווי השוק הגבוה ביותר. המדד אמור לשקף את מצבן של ענף הנדל"ן הישראלי, והוא מאפשר למשקיעים להיחשף לחברות הגדולות שפעילות בו.



אחד היתרונות הטמונים בהשקעה במדד מניות על פני בחירה של מניית נדל"ן ספציפית הוא פיזור ההשקעה. הפיזור מקטין את הסיכון שטמון במניה בודדת וממתן את התנודתיות במחירה.

מניית אפריקה ישראל היא חלק מהותי במדד הנדל"ן. המניה כבר ידעה ימים טובים יותר, ובשיאה הגיע משקלה במדד זה ל-15% (המגבלה העליונה). בין ינואר 2005 למאי 2007 ניתן היה להרוויח על מניית אפריקה כ-340%, כשמדד נדל"ן 15 הניב באותו הזמן תשואה של 190% "בלבד".



מאז השיא הזה של מאי 2007 השתנו דברים רבים - הן בשוק הנדל"ן העולמי והן במצבה העסקי של אפריקה ישראל. החברה של לב לבייב מבקשת כיום מנושיה לוותר על חלק מחובם במסגרת הסדר נושים. מי שהחזיק במניית אפריקה איבד מהשיא ועד היום 92%. מי שהחזיק במדד הנדל"ן הפסיד בתקופה זו רק 66%.



הירידה החדה במחיר הפחיתה את משקלה של אפריקה במדד הנדל"ן של הבורסה לכ-6% בלבד. ניפוח המחיר של אפריקה ניפח גם גם את מדד הנדל"ן, אבל כעת כשהאוויר יוצא ממנה, ההשפעה שלה על המדד דועכת.