ארבעת הבנקים הגדולים בארה"ב במונחי נכסים עשויים לרשום מחיקות ערך בסך 55 מיליארד דולר בגין חוזי גביית תשלומי משכנתא, דיווחה בלומברג. ארבעת הבנקים הגדילו את הערך המאזני של חוזים אלה ב-11 מיליארד דולר ברבעון השני בשל האופטימיות להתאוששות בשוק הדיור. ארבעת הבנקים מחזיקים ב-56% מחוזים אלו.
הבנקים ג'יי.פי מורגן צ'ייס, בנק אוף אמריקה, ולס פארגו וסיטי העלו בסוף הרבעון השני את הערך של חוזי גביית תשלומי המשכנתא (msr) ב-26% לאחר ששיעור הריבית על המשכנתאות עלה ב-0.35% במהלך הרבעון. העלאת ערך הנכסים תרמה לשורת הרווח בבנקים אלה בסוף הרבעון השני, אך אם ייאלצו כעת למחוק ערך מחוזי המשכנתאות תספוג השורה התחתונה ירידה חדה.
ברבעון השלישי נחלשה הריבית על המשכנתאות בכ-0.26% ועלויות גביית תשלומי המשכנתא עלו, לפי נתוני חברת המשכנתאות הממשלתית פרדי מאק.
חוזי גביית תשלומי המשכנתא מעניקים למחזיקיהם את היכולת לגבות תשלומים מלווים, ולהעבירם למלווים או למשיקיעים תמורת תשלום עמלות. הם גם מנהלים את הנאמנויות והערבויות, ופונים ללקוחות המפגרים בתשלומים. שווי חוזים אלה תלוי בעיקר באורך חיי המשכנתא המסתיימת כאשר הלווה מחזיר את ההלוואה, ממחזר אותה או נכנס לחדלות פירעון. שווי החוזים יורד כאשר הריביות יורדות, ויותר לווים ממחזרים משכנתאות. ארבעת הבנקים אינם מחזיקים במרבית המשכנתאות עבורן הם גובים תשלומים.
4 הבנקים הגדולים בארה"ב עשויים למחוק 55 מיליארד דולר מערכם של חוזים לגביית תשלומי משכנתא
סוכנויות הידיעות
12.10.2009 / 13:06