ירידה של 21% ברכישת דירות ביוזמה הציבורית בחודש ספטמבר - כך עולה מנתוני משרד הבינוי והשיכון. בעוד שבחודש אוגוסט נמכרו 362 דירות במסגרת מכרזים שביצע המשרד, בחודש ספטמבר נמכרו 285 דירות בלבד.
העיר שבה נרשמה הירידה החדה ביותר במכירות בחודש ספטמבר היא מודיעין, בה נמכרו כמחצית ממספר הדירות שנמכרו באוגוסט - 58 בספטמבר לעומת 113. ירידות בולטות נרשמו גם בישובים בסביבות ירושלים, כמעלה אדומים - ירידה במכירת מ-33 באוגוסט ל-24 בספטמבר - ושכונת הר חומה, ובעיר אשדוד, שם נמכרו בחודש ספטמבר 16 דירות בלבד לעומת 27 באוגוסט.
את הנתונים יש לסייג בכך שחודש ספטמבר ידוע כדל בפעילות נדל"נית, בשל תקופת החגים, ולא נראה שינוי במגמה בהשוואה לחודש ספטמבר 2008. בחודש אוגוסט 2009, לעומת זאת, ישנה עלייה של 44 אחוז במכירת הדירות שנבנו בבנייה ציבורית, כאשר באותה התקופה אשתקד נמכרו 250 דירות בלבד.
למרות הנתונים, טוענים הקבלנים כי עדיין קיימת עליה בביקושים. לגישתם, הירידה במכירות נובעת ממלאים מצומצמים. "מי שמחפש היום דירת 4 חדרים לאכלוס בטווח של שנה עד שנה וחצי במעלה אדומים או בהר חומה פשוט לא ימצא", מסביר עפר שגיב מנכ"ל חברת מי-טל הנדסה, "נוצר מצב שבו מצד אחד אין מספיק דירות על המדף, ומצד שני הקבלנים העלו מחירים, בגלל הביקושים הגבוהים, כך שאין ספק שהמכירות יתמתנו. במעלה אדומים ממש אין דירות ובהר חומה רוב הפרויקטים המוצעים היום התייקרו משמעותית ומיועדים לאכלוס בעוד שנתיים לפחות".
דברים דומים גם אומרת עפרה חדד, סמנכ"ל חברת יורו ישראל, הבונה מספר פרויקטים בירושלים והסביבה. "הירידה במכירות מעידה על היצע נמוך ולא על ירידה בביקושים. מודיעין נהנית מגידול עקבי בביקושים לדירות בחצי שנה האחרונה, עובדה שלא השתנתה גם בספטמבר ואוקטובר. המכרז האחרון שהוציא המנהל במודיעין היה ביוני, וקודם לכן בפברואר, כאשר יזמים שזכו במכרזים בשנה החולפת עדיין לא הוציאו לשיווק את מרכולתם ובינתיים מלאי הדירות על המדף קטן מדי יום", אמרה חדד.
משרד השיכון: ירידה של 21% במכירת דירות בבניה ציבורית בחודש ספטמבר
רנית נחום-הלוי
25.10.2009 / 11:20