החברה הבת של גזית גלוב - אקוויטי 1 האמריקאית - רכשה מרכז מסחרי בניו יורק תמורת 103.7 מיליון ד'

חברת אקוויטי 1 הנסחרת בניו יורק ואשר מחזיקה בה 51.8%, פירסמה אתמול את דו"חותיה הכספיים לרבעון השלישי של 2009. הכנסותיה של אקוויטי 1 עלו ברבעון השלישי של 2009 ב-18% ל-66.8 מיליון דולר בשל איחוד של dim vastgoed n.v. ("dim") החל מהרבעון הראשון של שנת 2009. הרווח התפעולי עלה ב-7% ל-24 מיליון דולר. הרווח לבעלי המניות הסתכם ב-15.3 מיליון דולר לעומת הפסד של 21.4 מיליון דולר ברבעון המקביל שנגרם בשל ירידה של 32.7 מיליון דולר בערך הנכסים.



בתוך כך, דיווחה אקוויטי 1 כי השלימה ב-29 באוקטובר 2009 את רכישת המרכז המסחרי westbury plaza, בסכום של כ-103.7 מיליון דולר, מחיר המשקף תשואה של כ-8%. מאקוויטי נמסר כי westbury plaza הינו מרכז מסחרי בגודל של כ- 37.1 א' מ"ר הממוקם במטרופולין של העיר ניו יורק ומעוגן ברשת wal-mart וברשת costco. הנכס מהווה רכישה ראשונה במטרופולין של ניו יורק ונמצא, לדעת אקוויטי 1, "באחד מאזורי המסחר הטובים ביותר בצפון מזרח ארצות הברית".



שיעור התפוסה בנכסי הליבה של אקוויטי 1 הסתכם בכ-90.1%. ירידה בשיעור של כ-0.6% וכ-2.0% ביחס לשיעור התפוסה ברבעון הקודם וברבעון המקביל, בהתאמה.



החברה מציגה גם את ה-noi (net operating income), כלומר את דמי השכירות מנכסים בניכוי הוצאות התפעול המיוחסות לנכסים עצמם (להבדיל מהוצאה כללית). ה- n.o.i הסתכם בכ-47.1 מליון דולר לעומת כ-41.5 מיליון דולר גידול של כ-13.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד הגידול נובע בעיקרו מאיחוד של dim vastgoed n.v. ("dim") החל מהרבעון הראשון של שנת 2009. ה-same property n.o.i ברבעון ירד בשיעור של כ- 4.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, זאת בעיקר כתוצאה מגידול בהוצאות לחובות מסופקים וכן מתשלומי מיסים עירוניים גבוהים ביחס להוצאה שנצברה ברבעון המקביל אשתקד. בנטרול שני הגורמים הללו, ה-same property n.o.i ברבעון ירד בשיעור של 1.8%.



כעת משפרת אקוויטי 1 את תחזית הרווח למניה ומעלה אותו מטווח של 98-92 סנט לטווח של 101-98 סנט למניה.