הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית מגדל ליבר - אחד משבעת המגדלים שיבנו על ציר אילת בתל אביב

הועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב דחתה את ההתנגדויות לבניית מגדל ליבר במפגש הרחובות אילת ופינס בדרום תל אביב ואישרה את תוכנית הבנייה במסגרתה יבנה במקום מגדל בן 30 קומות. בניגוד לעמדת הוועדה המקומית של תל אביב שביקשה שהמגדל ישלב מגורים ומשרדים - ההחלטה הסופית לגבי יעוד המגדל תהיה נתונה בידי היזמים - חברת אמריקן קולוני שבשליטת משה גבריאלי ורועי לוסטרניק. בעבר הגישה אמריקן קולוני תוכנית להקים מגדל למגורים בלבד או של משרדים בלבד.



לפני מספר חודשים התערבה הועדה המקומית בתוכנית וביקשה כי המגדל יהיה ביעוד של משרדים בשילוב מגורים מכיוון שהמגדל נמצא באיזור שנחשב למע"ר (מרכז עסקים ראשי) ועל כן מרבית שטחו צריך להיות ביעוד של משרדים. בהחלטתה כעת, דחתה הועדה המחוזית את עמדת הועדה המקומית והתירה ליזמים להחליט מה יהיה יעודו של המגדל. בחלופת המגורים ניתן יהיה להקים מגדל בגובה 100 מטר (115 מעל פני הים). בחלופת המשרדים גובה הבניין יהיה 92 מטר (107.5 מטר מעל פני הים). בחלופה השלישית ניתן יהיה להקים בניין בניין בגובה 100 מטר (115 מטר מעל פני הים) כאשר 75% ממנו יהיו ביעוד משרדים ו 25% ממנו למגורים. התוכנית תכלול לצד המגדל אשכול גני ילדים וכן חניון ציבורי במפלס תת קרקעי.



לתוכנית הוגשו בעבר התנגדויות רבות מצד החברה להגנת הטבע, אדם טבע ודין, אנשים פרטיים וכן מצד תושבים בשכונות פלורנטין ונווה צדק שמתנגדים להקמת המגדל ולהקמת רצועה בת 7 מגדלים על רחוב אילת. לטענתם זו תביא לשינוי דרסטי של פני האיזור מבחינת צפיפויות ויצירת צל מצד המגדלים על האיזור שאופיו נמוך. המתנגדים דרשו להכין תוכנית כוללת לאיזור בטרם תאושר תוכנית המגדלים. בישיבתה של הועדה המחוזית לפני שבוע היא דחתה את מרבית ההתנגדויות. יחד עם זאת קבעה הועדה המחוזית כי תוכנית הבניה חייבת להתייחס לעקרונות הבניה הירוקה. את אמריקן קולוני ייצגו בהליך עורכי הדין זאב הרטבי, כפיר גבע ואורי עמנואל ממשרד הרטבי, בורנשטיין, בסון ושות'.



גורמים בשוק הנדל"ן טוענים כי כעת משאושרה התוכנית תאיץ חברת אמריקן קולוני את ניסיונותיה למכור את המגרש בן 6 הדונם שבבעלותה לגורם שלישי שיהיה זה שיקים את הפרויקט.