נכסים ובנין: הרווח התפעולי צמח ב-12% והסתכם ב-250 מיליון שקל ברבעון השלישי

, שבשליטת אי.די.בי של נוחי דנקנר, דיווחה הבוקר על תוצאותיה לרבעון השלישי של 2009: הכנסות החברה צמחו ב-6.5% והסתכמו ב-483 מיליון שקל. הרווח התפעולי שמציגה החברה עלה ב-11% והסתכם ב-205 מיליון שקל.



בשורה התחתונה, בזכות הקלות מס שהניבו לחברה הכנסות של 118 מיליון שקל, הציגה החברה רווח נקי של 91.5 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות של החברה. זאת, לעומת רווח נקי של 10.2 מיליון שקל ברבעון המקביל.







תזרים המזומנים שנבע לחברה מפעילות שוטפת הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של 2009 בהיקף של 437 מיליון שקל לעומת כ-377 מיליון שקל בתקופה המקבילה. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון השלישי בכ-116 מיליון שקל לעומת כ-97 מיליון שקל בתקופה המקבילה.



נכסים ובנין, מקבוצת אי.די.בי, עוסקת בענף הנדל"ן בישראל ובחו"ל. החברה והחברות הבנות שלה עוסקות ביזום, הקמה, השכרה וניהול של פארקים לתעשיות עתירות ידע, מרכזים מסחריים, משרדים ומבנים לתעשייה. כמו כן, פועלת החברה בישראל (באמצעות החזקה של 45% בחברת ) בתחום עיבוד, אריזה ושיווק של פרי הדר.



נכון לסוף הרבעון השלישי, הסתכמו הנכסים השוטפים של החברה ב-2.8 מיליארד שקל לעומת התחייבויות שוטפות בהיקף של כ-1.4 מיליארד שקל. ההתחייבויות הפיננסית לזמן ארוך של החברה מסתכמות ב-6.1 מיליארד שקל (כ-53% מסך נכסי החברה) לעומת התחייבות של כ-5.6 מיליארד שקל בסוף דצמבר 2008. הגידול בהתחייבויות הפיננסית נובע בעיקר מהנפקת איגרות חוב על ידי .



בהתייחסות החברה למשבר הכלכלי, העריכה נכסים ובנין כי "איתנותה הפיננסית ומצב נכסיה המניבים מאפשרים לה להתמודד בצורה נאותה עם תקופת המיתון. להערכת החברה, יתרת המזומנים של הקבוצה, תזרים המזומנים השטוף הגבוה אותו היא יוצרת ושווי נכסיה הלא משועבדים יאפשרו לקבוצה לממן את פעילותה ולעמוד בהתחייבויותיה".



הכנסות החברה מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון השלישי בכ-120 מיליון שקל לעומת כ-135 מיליון שקל ברבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו ההכנסות מהשכרת נכסים בכ-373 מיליון שקל לעומת 385 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הקיטון נובע מנכסים שנמכרו בסוף 2008, בעיקר קניון גבעתיים.



הכנסות החברה ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו ברבעון השלישי בכ-182 מיליון שקל לעומת כ-186 מיליון שקל ברבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו ההכנסות בכ-357 מיליון שקל לעומת כ-42 מיליון שקל בתקופה המקבילה.



החברה הציגה רווח תפעולי של 205 מיליון שקל ברבעון השלישי לעומת רווח תפעולי של 185 מיליון שקל ברבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הציגה החברה רווח תפעולי של 361 מיליון שקל לעומת רווח תפעולי של 414 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2008.



החברה הציגה הכנסות מסים על ההכנסה בהיקף של 118 מיליון שקל ברבעון השלישי, בזכות תיקון החקיקה שאישרה הכנסת ביולי השנה, אשר קבע הפחתה הדרגתית נוספת של שיעור מס החברות. כתוצאה מהשינוי בשיעורי המס, הוקטנה יתרת התחייבויות המס הנדחה של החברה.



הקלות המס מביאות את החברה להציג רווח נקי של 91.5 מיליון שקל ברבעון השלישי, המיוחס לבעלי מניות החברה לעומת רווח נקי של 10.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונים מציגה החברה רווח נקי של 95 מיליון שקל לעומת רווח נקי של 129 מיליון שקל בתקופה המקבילה.