אלרוב נדל"ן: גידול בהכנסות והקלות מס הובילו למעבר לרווח נקי של 95 מיליון שקל

, שבשליטת אלפרד אקירוב, פירסמה הבוקר את דו"חותיה לרבעון השלישי. החברה דיווחה על גידול של 41% בהכנסות לכ-140 מיליון שקל. את הגידול בשורה העליונה הצליחה החברה להעביר לשורת הרווח התפעולי, שצמח פי 4 ל-54 מיליון שקל. במהלך הרבעון השלישי נהנתה החברה מהקלת מס בהיקף של 61 מיליון שקל. בשורה התחתונה, הציגה החברה מעבר מהפסד של 7.7 מיליון שקל לרווח נקי של 95.6 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2009.



אלרוב נדל"ן ומלונאות בע"מ, מוחזקת על ידי חברת בשיעור של כ-87%. החברה מחזיקה ומתפעלת נכסי נדל"ן מניב ועוסקת בייזום, בניה וניהול של נכסי נדל"ן הכוללים דירות מגורים למכירה, שטחי מסחר, משרדים, בתי מלון (מלון מצודת דוד ומלון ממילא בירושלים).



הכנסות הרבעון השלישי, שהסתכמו ב-140 מיליון שקל, כוללות רווח מניירות ערך בסך של כ-26.1 מיליון שקל ורווח הון ממכירת מרכז מסחרי שהיה בשלבי בנייה סופיים בשווייץ בסך של כ-7.8 מיליון שקל. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הציגה החברה הכנסות של 419 מיליון שקל לעומת הכנסות של 291 מיליון שקל בתקופה המקבילה. תזרים המזומנים שנבע מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון בכ-35.2 מיליון שקל לעומת כ-32.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.



בתשעת החודשים הראשונים של השנה הציגה אלרוב נדל"ן רווח תפעולי של 166.6 מיליון שקל לעומת רווח תפעולי של 76.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה. בשורה התחתונה, הציגה החברה מעבר מהפסד של 63 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2008 לרווח נקי של 167 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2009.



אלרוב נדל"ן החלה לפעול לביסוס רשת מלונות בבעלותה. נכון להיום, החלה החברה בבניית שני מלונותיה מחוץ לישראל באמסטרדם ובלונדון. בניית המלון באמסטרדם עתידה להסתיים ברבעון האחרון של 2010 ותחילת הפעלתו צפויה ברבעון הראשון של 2011. בניית המלון בלונדון עתידה להסתיים ברבעון האחרון של 2011 ותחילת הפעלתו צפויה ברבעון הראשון של 2012.







העודף התפעולי שנבע ממלון מצודת דוד ברבעון הסתכם בכ-25.5 מיליון שקל לעומת כ-50.7 מיליון שקל ברבעון המקביל. הקיטון בעודף התפעולי נבע מירידה בשיעורי התפוסה במלון בשל הירידה בתיירות הנכנסת לישראל. מלון ממילא שנפתח ביוני השנה רשם הפסד תפעולי של כ-4.8 מיליון שקל.



אלפרד אקירוב, יו"ר דירקטוריון אלרוב נדל"ן, מסר כי "אנו מציגים שיפור בשורת ההכנסות הרווח ובתזרים המזומנים מפעילות שוטפת. מגזר המלונות, אשר החל מהרבעון הנוכחי כולל בתוכו את מלון ממילא החדש בירושלים, ממשיך להציג תוצאות פחות טובות מבעבר בעיקר עקב המיתון בעולם שפגע בתיירות הנכנסת. עם זאת, לאחרונה אנו רואים ניצנים של שיפור במצב ומקווים כי מגמת שיפור זו תמשיך ותתעצם".



"במהלך הרבעון רכשנו חלק מהלוואות ששימשו לרכישת 8 נכסים בשווייץ ובעקבות כך רשמנו רווח של כ-19 מיליון שקל. באחרונה, ביצענו מימון מחדש של שני נכסים והשגנו תנאים טובים יותר מההלוואות המקוריות ששימשו לרכישתם. פעולות אלו התאפשרו הודות ליכולותינו הפיננסיות ולנזילות החברה".



"אנו פועלים לאיתור נכסים התואמים את אסטרטגיית ההשקעה של החברה, הן בתחום מלונות היוקרה והן בתחום הנדל"ן המניב בערים מרכזיות במערב אירופה. לחברה מזומנים ומקורות מימון אשר יסייעו לנו להוציא אל הפועל עסקה מתאימה".