ביבי: אין לנו השפעה על מחירי הדירות, יש לנו השפעה על ההיצעים

מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל ירון ביבי, הודה הערב (שני) כי לממשלה אין השפעה ישירה על מחירי הדירות בישראל, אלא רק על היצעי הקרקעות, ובדרך זו מבקשים הממשלה והמינהל להוריד את מחירי הדירות: "אין לנו השפעה על המחירים - יש לנו השפעה על כמות ההיצע. אנחנו מעריכים שככל שנוציא קרקע, ככה המחיר יירד. הכוונה שלנו היא להוציא כמה שיותר קרקעות לשיווק, כדי לתת לשוק את התחושה ואת האמונה שיש מספיק עתודות קרקע זמינות לשנים הבאות לצרכים שלו". הדברים נאמרו על ידי ביבי בכנס השנתי של לשכת שמאי המקרקעין שמתקיים באילת.



על הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל, אמר ביבי כי למרות שהמינהל מופקד על 93% מקרקעות המדינה, כוחו של השוק הפרטי שווה ערך לשלו. "כאשר נכנסים לערים ולאיזורי הביקוש הפרופורציות שונות. כיום חצי מהדירות בישראל בנויות על קרקע פרטית, וכשהשוק בירידה - כמו שהיה במשבר - תפקידנו הוא להוציא כמה שיותר קרקעות לשוק, ובכך למנוע מהשוק להיכנס להמתנה. כך גם קרה - כשהמשבר היה בשיאו, הורדנו את מחירי המינימום במכרזי המינהל".



ביבי אף התייחס להליך העברת הבעלות של דירות ובתים לחוכרים, הליך שנמצא בלב לבה של הרפורמה. "אני מאמין כי בתוך שנה עד שנה וחצי יעברו כ 230 אלף דירות שלא חייבות בתשלום כחלק מההליך, לבעלות מלאה של החוכרים. שאר הנכסים יעברו בתוך שנה עד שנה וחצי נוספות".