יותר השקעות בבורסה מאשר בנדל"ן: זינוק בתיק המניות העביר את אלרוב לרווח תפעולי של 166 מיליון שקל

חברת הנדל"ן , המחזיקה גם בחברת , בונה פרויקטי נדל"ן יוקרתיים, אולם הנכס המניב ביותר שלה בימים אלה הוא דווקא תיק ההשקעות שלה, הכולל מניות בנק לאומי ובנק הפועלים.



סך הכנסותיה של אלרוב ממקורות כמו הפעלת בית מלון, גביית שכר דירה, מכירת דירות הסתכמו ברבעון השלישי של 2009 ב-267.5 מיליון שקל. עם זאת, תיק הנכסים של אלרוב אחראי להכנסות נטו (כלומר רווח) של 135 מיליון שקל מתוך הסכום האמור. הרווח התפעולי של אלרוב מסתכם ב-166 מיליו שקל לעומת הפסד של 241 מיליון שקל ברבעון המקביל. במידה ומנטרלים את הרווח שהניב תיק המניות, הרווח התפעולי הסתכם ב-31 מיליון שקל בלבד.



בשורה התחתונה, מציגה אלרוב רווח נקי של 188 מילון שקל לעומת הפסד של 270 מיליון שקל ברבעון המקביל. לשורת הרווח הנקי תרמה הטבת מס של 61 מיליון שקל עבור שינויים בגובה מס החברות. להפסד ברבעון המקביל תרם הפסד הון של 276 מיליון שקל, כתוצאה מהתכווצות שווי המניות. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת נותר על 18 מיליון שקל.



נכון לסוף ספטמבר מסתכם תיק הנכסים של אלרוב ב-840 מיליון שקל, והסכום גדל בעוד 44 מיליון שקל נכון למועד פרסום הדו"חות הכספיים. ההשקעה במניות בנק לאומי מסתכמת ב-740 מיליון שקל וההשקעה בבנק הפועלים מסתכמת ב-90 מיליון שקל. בסיכום כל 9 החודשים הראשונים של 2009 הניב התיק רווח של 224 מיליון שקל שנרשמו בדו"ח הרווח וההפסד, ועוד 154 מיליון שקל שנרשמו כ"קרן הון", כלומר כרווח זמני אשר אינו מופיע בדו"ח הרווח וההפסד.



בסיכום תשעת החודשים הראשונים של 2009 מציגה אלרוב רווח תפעולי של 348 מיליון שקל לעומת הפסד תפעולי של 35 מיליון שקל בתקופה המקבילה. השינויים מגיעים בעקבות רווח של 230 מיליון שקל מתיק ההשקעות, לעומת הפסד של 298 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הנקי הסתכם ב-309 מיליו שקל לעומת הפסד של 218 מיליון שקל בתקופה המקבילה.



הפרויקטים של אלרוב כוללים את "שדרות ממילא" בירושלים, וכן את מלון מצודת דוד באותה העיר. העודף התפעולי שנבע ממלון מצודת דוד ברבעון הסתכם בכ-9.6 מיליון שקל, לעומת כ-14.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. תוצאות המלון מושפעות מהירידה בהיקף התיירות הנכנסת.



שוויו ההוגן של הנדל"ן להשקעה (שאינו כולל את הנדל"ן בהקמה, קרי האזור המסחרי בממילא ו-epic 14 בשווייץ) הינו כ-3.6 מיליארד שקל, המייצג עודף שווי על עלות הנדל"ן בספרים של כ-748 מיליון שקל.