הרווח התפעולי של שיכון ובינוי גדל ב-14% ברבעון

>> ירידת התשואות במשק הסבה לחברת שיכון ובינוי מקבוצת אריסון הפסד חשבונאי שהעיב על שיפור ברווח התפעולי ברבעון השלישי של 2009. שיכון ובינוי הפסידה 28 מיליון שקל ברבעון החולף, בהשוואה להפסד של 34 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2008.



הגורם המרכזי להפסד ברבעון השלישי של 2009 היה הפסד של 129 מיליון שקל של החברה המוחזקת דרך ארץ הייווייז (19.5% בדילול מלא) שמפעילה את כביש חוצה ישראל, בהשוואה לרווח של 44 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2008.

דרך ארץ הייווייז רשמה הוצאת מימון של 130 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2009 בגין אופציה שקיבלה המדינה לרכוש 49% ממניות החברה על פי מחיר מימוש קבוע מראש, לעומת הכנסת מימון של 72 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2008.



דרך ארץ הייווייז מתמחרת מדי רבעון את ערך האופציה, ובשל הירידה בתשואות על איגרות חוב במשק מסוף דצמבר 2008 היתה עלייה חדה בשווי האופציה ונגרמה לדרך ארץ הייווייז הוצאת מימון כבדה.



הכנסותיה של קבוצת שיכון ובינוי ירדו ברבעון השלישי של 2009 ב-16% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2008 והסתכמו במיליארד שקל. הירידה בהכנסות נובעת מקיטון של 59% בהכנסות ממכירת דירות בישראל ברבעון השלישי בהשוואה לרבעון המקביל ב-2008 ל-144 מיליון שקל.



הירידה בהכנסות נובעת מהעובדה שברבעון המקביל ב-2008 אוכלסו דירות רבות שבנייתן הושלמה. כללי החשבונאות הבינלאומית החדשה (ifrs) מתירים לזקוף הכנסות ממכירת דירות רק עם אכלוסן.



ההכנסות של החברה מתשתיות ובנייה בחו"ל, בעיקר באמצעות סולל בונה ארצות חוץ, צמחו ב-11% ברבעון החולף בהשוואה לרבעון המקביל ב-2008 והסתכמו ב-492 מיליון שקל. ההכנסות מפעילות התשתית והבנייה בישראל, שמבוצעת בידי חברת סולל בונה, ירדו ב-5.3% ברבעון השלישי של 2009 בהשוואה לרבעון המקביל ב-2008 והסתכמו ב-351 מיליון שקל.



הרווח התפעולי של קבוצת שיכון ובינוי גדל ב-14% ברבעון השלישי של 2009 בהשוואה לרבעון המקביל ב-2008 והסתכם ב-119 מיליון שקל. הוצאת המימון של דרך ארץ הייווייז היו הגורם המרכזי להפסד של 23.6 מיליון שקל מהחברות המוחזקות של שיכון ובינוי ברבעון השלישי של 2009, בהשוואה לרווח של 7 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2008.



שיכון ובינוי סיימה את הרבעון החולף בהפסד לפני מס של מיליון שקל, בהשוואה להפסד לפני מס של 7 מיליון שקל.



הרווח לפני מס של פעילות התשתית והבנייה בחו"ל ירד ב-20% ברבעון השלישי של 2009 בהשוואה לרבעון המקביל ב-2008 ל-58.7 מיליון שקל, למרות גידול של 15 מיליון שקל ברווח הגולמי ברבעון החולף בשל הפסדים מהפרשי שער במדינות שבהן הקבוצה פעילה בחו"ל.



שיכון ובינוי ספגה הוצאות מס של 28 מיליון שקל ברבעון החולף, בהשוואה ל-26 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2008, בעיקר בשל ניצול הוראת שעה שתוקפה עד סוף 2009 ומתירה לחלק דיווידנד מפעילות בחו"ל תוך תשלום מס מופחת של 5% בלבד.



סמנכ"ל הכספים של שיכון ובינוי, דורון בלשר, הסביר שהחברה הבת סולל בונה ארצות חוץ חילקה במארס 2009 דיווידנד של 646 מיליון שקל, שהגדיל את תשלום המס ב-32 מיליון שקל ברבעון השני והשלישי של השנה.