אנליסטים מזהירים: שוק הדיור האמריקאי יחזור לירידות; מחירי הבתים עשויים לרדת בעוד 10%

מחיר הבתים בארה"ב, שנפלו בעשרות אחוזים בעקבות המשבר החמור ביותר בשוק הדיור האמריקאי מאז מלחמת העולם השנייה, עשויים להתחיל לרדת ב-10% נוספים לאחר שכבר החלו להתייצב בחודשים האחרונים - כך הזהיר הבנק האמריקאי וולס פארגו.



שני מדדי מחירים שפורסמו אתמול הצביעו על כך שהמומנטום החיובי שנרשם בשוק הדיור האמריקאי בחודשים האחרונים החל לשכוך, על רקע נתוני התמ"ג לרבעון השלישי שהצביעו על צמיחה איטית מהצפוי של 2.8% ברבעון השלישי. מדד s&p/קייס שילר למחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות בארה"ב הראה אתמול כי מחירי הבתים עלו ב-0.3% בלבד בספטמבר, לעומת אוגוסט - האטה לעומת החודשיים הקודמים. בתשע ערים - בהן בוסטון, ניו יורק וסיאטל - רשמו המחירים ירידה.



לדברי אנליסטים, לשוק הדיור האמריקאי יידרשו שנים כדי להשתחרר מהשפעות המשבר. "שוק הדיור לא ייחלץ מהמשבר בקלות או במהירות. בניגוד לתקוות, מחירי הבתים ושוק הדיור בכלל ייחלשו שוב", אמר ג'ון סילביה, הכלכלן הראשי של וולס פארגו. סילביה צופה כי מחירי הבתים יירדו ב-10% נוספים מרמתם הנוכחית. לדבריו, הירידה במחירי הבתים תוריד 0.5% מהתמ"ג האמריקאי.



מורין מייטלנד, סגנית נשיא לשירותי מדדים בסטנדרד אנד פור'ס (s&p), העריכה כי שוק הדיור האמריקאי עשוי ליפול שוב במהלך החורף. מלאי הבתים הגדול בשוק הדיור האמריקאי מונע עלייה במחירי הבתים, למרות העלייה במכירות. "אתה יכול לצאת לרחוב ויהיו לך 10 בתים לבחור מתוכם", אמרה מייטלנד, "שוק הדיור יתמתן ויאט בחודשים הקרובים".