שוק הנדל"ן מתקרר: חודש רביעי רצוף של ירידה במכירת דירות לאחר חודשי הקיץ ששברו שיאי מכירות

שוק הדירות החדשות מתקרר לאחר חודשי הקיץ הלוהטים ששברו שיאי מכירות. על פי נתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס), נמכרו בחודש אוקטובר 1,347 דירות (בנייה ציבורית ופרטית). זאת לעומת 1,370 דירות בספטמבר ו-1646 בחודש אוגוסט.







יחד עם זאת בהשוואה לחודש המקביל אשתקד מדובר בעליה מרשימה של כ-34% שכן אז נמכרו 1,006 דירות חדשות בלבד. את החולשה באוקטובר 2008 יש לייחס לתחילתו של המשבר הכלכלי העולמי שהביא להקפאה במכירת דירות בישראל.







הנתונים של החודשים האחרונים מספקים רק תמונה חלקית לגבי מכירת הדירות ב-2009 שנחשבת לשנת מכירות טובה בהרבה מ-2007. מהנתונים עולה כי בעשרת החודשים הראשונים של 2009 נמכרו בישראל 15,113 דירות חדשות לעומת 13,719 בתקופה המקבילה אשתקד.







בלמ"ס אף מספקים נתונים לגבי מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה (מתייחס אך ורק לבניה ביוזמה הפרטית, קרי קרקעות שמשווקות על ידי מנהל מקרקעי ישראל ולא על ידי משרד הבינוי והשיכון. ג"ל) בסוף חודש אוקטובר. על פי הנתונים מספרן של אלה הולך ופוחת ומגיע כיום ל-7,850 דירות בלבד. מדובר בירידה של כ-27% לעומת סוף אוקטובר 2008. עוד עולה מהנתונים כי במחוזות המרכז ותל אביב מתבצעת עיקר הבניה בישראל, כאשר שני המחוזות הללו אחראים למכירת 67.4% מהדירות בישראל באוקטובר.