ניצחון לתושבי ארסוף: בית המשפט העליון קיבל את הערעור וקבע כי תחנת השאיבה בישוב הוקמה שלא כדין

בית המשפט העליון קבע השבוע כי תחנת השאיבה של ארסוף, מהיישובים היוקרתיים בישראל, הוקמה שלא כדין ולא ניתן להקים תחנה כזו ללא אישור לפי חוק התכנון והבנייה.



הפתרון הזמני, שנמשך 13 שנה, לניקוז הביוב בארסוף היה הזרמת השופכין לבורות ספיגה. ב-2003 הוחלט לבנות תחנת שאיבה שאליה יופונו מי השופכין ומשם הלאה למערכת הביוב האיזורית. תחנת השאיבה הוקמה במרחק של כ-30 מטר מבתיהם של תושבי ארסוף, יעקב ויהודית ריכטר, מקימי חברת הסטארט אפ מדינול וירון ואודליה אלחנני, הגרים באיזור המערבי ביותר בארסוף סמוך לחוף. על פי תוכנית הביוב, אמורה תחנת השאיבה להשתרע על שטח של כ-75 מ"ר, כשחלקה הגדול של התחנה יימצא מתחת לפני הקרקע.



ארבעת התושבים הגישו עתירה מינהלית, בין היתר, בשל הורדת ערך הנכסים והפרעה לנוף. העתירה נדחתה ברובה ב-2007. שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, שרה דותן, פסקה אז כי מטעמים של מדיניות משפטית יש להעדיף את הוראות חוק הרשויות המקומית, כך שהקמת ביוב אינה טעונה אישור לפי חוק התכנון והבנייה. התושבים עירערו לעליון.



שופט בית המשפט העליון, אשר גרוניס, קבע השבוע כי התוכנית היתה צריכה לעבור את המסלול לפי חוק התכנון והבנייה בנוסף לאישור בניית התחנה לפי חוק הרשויות המקומית. עוד נקבע כי במקרה זה אין אפשרות לתת היתר לפי חוק התכנון והבנייה על סמך תוכנית הביוב.



העליון לא פסק שיש להרוס את תחנת השאיבה והיפנה את הצדדים להמשך הליכים. "הואיל ובנייתה של התחנה נמשכה לאחר מתן פסק הדין דלמטה (במחוזי) ואולי כבר הושלמה, אין מקום שנתייחס במסגרת פסק דיננו להשלכות של קביעותינו לגבי הקמת המבנה והשימוש בו. ייתכן שלא יהיה מנוס מהליכים נוספים בעניין". תושבי ארסוף היו מיוצגים על ידי עו"ד יוסף פרוכטמן.



ועדת המשנה הנקודתית של הועדה המחוזית לתכנון ולבניה, ועדת ביוב מחוזית מחוז מרכז, הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חוף השרון והמועצה האזורית חוף השרון חויבו בשכר טרחת עורך דין בסך 30 אלף שקל.

(עא"מ 8489/07)