בכיר בלשכת רואי החשבון קורא לקבלנים לארגן קבוצות רכישה: "קנדה ישראל מרוויחים 260 אלף ש' לדירה"

רו"ח אבי יהודיוף, יו"ר מרחב ירושלים בלשכת רואי החשבון, מייעץ לקבלנים להיכנס לתחום של ארגון קבוצות הרכישה במקום להילחם בהן. יהודיוף אמר את הדברים בכנס הנדל"ן השנתי שערך ארגון הקבלנים בתל אביב, שהתקיים היום במלון דן באילת.



"אני לא מבין למה קבלנים לא נכנסים לתחום הזה" אמר יהודיוף. "נתקלתי בקבוצת רכישה, שאירגנה חברת קנדה ישראל בפארק צמרת, הם מרוויחים 260 אלף שקל לדירה וזה רק על הארגון. כל הדירות מכורות מראש ועל זה יהיה להם גם רווח קבלני. אני לא בטוח שהקבלנים מרוויחים את זה".



אחרי יהודיוף נאם אבנר לוי, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב, והתייחס גם הוא לקבוצות הרכישה. לדבריו, "בתל אביב רוב עסקות הנדל"ן למגורים נעשות על ידי קבוצות רכישה ולא על ידי קבלנים. יש צורך לשנות את החקיקה כדי להשוות את התנאים בין הקבלנים לקבוצות הרכישה".



ניסים בובליל, נשיא התאחדות הקבלנים, היה חריף יותר בדבריו נגד קבוצות הרכישה. הוא פנה לשר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, ודרש ממנו להתערב בתופעה. "מדוע קבוצות אחרות לא נדרשות לשום פיקוח כמו הקבלנים?" שאל בובליל. "המדינה לא מרשה לקבלנים לארגן קבוצות רכישה. אם אני עושה את זה אני עבריין מס".



לדברי בובליל, "צריך להשוות את התנאים בין קבוצות הרכישה לקבלנים. לא יעלה על הדעת שיהיו תנאים שונים לקבוצות שונות. במשך שנים בנינו את המדינה ובכל פעם שנקראנו לדגל, קבלני ישראל ביצוע את העבודה. אין סיבה שקבוצות רכישה יקבלו עדיפות על קבלני ישראל".



בובליל פנה ישירות לשר וביקש ממנו לשמור על הקבלנים. "אנחנו מוכנים להיות זרוע הביצוע שלך - אני מבין שאתה רוצה להוזיל את מחירי הדירות ואנו מוכנים לבנות דירות זולות. אנחנו יודעים לבנות במחירים זולים מאוד אך לא ייתכן שכל משרדי הממשלה מעמיסים עלינו הוצאות נוספות".



בובליל אמר כי "הדרישה להאריך את תקופת הביטוח של הדירה משבע שנים לשלושים שנה תגרום לעליית מחירי הדירות, בניגוד למדיניות של השר". לדבריו, "מצד אחד רוצים להוריד את מחיר הדירה, ומצד שני רוצים להוסיף תקנים שמייקרים את המחיר לצרכן".



תגובת השר אטיאס לדרישת הקבלנים - "קבוצות הרכישה הן נושא שנמצא על שולחני. סוגיית המיסוי אינה בתחום שלנו, אלא הבטחת הזכויות והכספים של רוכשי הדירות. יש מקצוענים יותר ויש פחות, ככל שזה נהיה להיט יש עוד קופצים לעגלה. חלקם לא מסרו דירה אחת והם מוכרים עוד פרויקטים". אטיאס הבטיח כי "הנושא לא יישאר ללא פיקוח ורגולציה".