עדיף בבאר שבע ופתח תקוה: רבעון מצוין לי.ח.דמרי ואשטרום

>> בזמן שהחברות הישראליות, שהשקיעו במזרח אירופה ובשווקים מתעוררים אחרים כמו הודו וסין מתקשות לראות את האור, דווקא חברות ישראליות קטנות - שלא מינפו עצמן באגרסיביות והשקיעו בפרויקטים מקומיים בפריפריה הישראלית או בגוש דן - מציגות רבעון מצוין.

חברת הבנייה י.ח.דמרי שבשליטת יגאל דמרי הציגה רבעון שלישי מוצלח. החברה רשמה רווח נקי של 24 מיליון שקל ברבעון, לעומת 8.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השיפור בין התקופות נובע מגידול בהכנסות ושיפור בשיעורי הרווח הגולמי. כך, למשל, הכנסות החברה הסתכמו ב-138.2 מיליון שקל ברבעון השלישי, לעומת 130.6 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2008.



הרווח הגולמי הסתכם ב-46.5 מיליון שקל, בהשוואה לרווח גולמי של 29.8 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2008 - גידול של 56%.



נתון מעניין נוסף העולה מדו"חות החברה מצביע על שיעור הרווח הגולמי, שהסתכם ב-33.6% מהמכירות, בהשוואה ל-22.8% מהמכירות ברבעון השלישי של 2008. הרווח התפעולי גדל ב-85% ל-36.2 מיליון שקל, בהשוואה ל-19.6 מיליון שקל ברבעון המקביל.



מנתוני י.ח.דמרי עולה כי החברה מכרה בתקופה זו 113 דירות בתמורה ל-113.6 מיליון שקל. מדובר בממוצע מכירות של מיליון שקל לדירה. לצורך ההשוואה, ברבעון השלישי של 2008 מכרה החברה 108 דירות תמורת 88.2 מיליון שקל, כך שמדובר בממוצע של 816 אלף שקל לדירה בתקופה זו.



מנכ"ל החברה ויו"ר הדירקטוריון, יגאל דמרי, ציין בעקבות פרסום הדו"ח כי "אנחנו שמחים לסכם את הרבעון השלישי של 2009 עם שיפור בהכנסות וברווחיות. אנחנו חשים כי ב-2009 היה שיפור במצב השוק, המתבטא בעלייה בכמויות ובמחירי המכירה. כפי שאנו נוהגים תמיד גם כעת אנו ממשיכים לבחון פרויקטים חדשים".



אשטרום: הכנסות של 33 מיליון שקל ברבעון



ההתאוששות בענף הנדל"ן נתנה את אותותיה גם בדו"חות הרבעון השלישי של אשטרום נכסים, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בישראל. החברה דיווחה על צמיחה בהכנסות, שהגיעה עד לשורה התחתונה והעבירה את החברה לרווח נקי.



החברה מדווחת על עלייה של 35% בהכנסות ברבעון השלישי ל-33 מיליון שקל. העלייה שרשמה החברה מהכנסות מהשכרת הנדל"ן שברשותה עברה לשורת הרווח התפעולי, שהסתכמה ב-24 מיליון שקל - עלייה של 15% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ברבעון השלישי רשמה החברה הכנסות של 17 מיליון שקל כתוצאה מחלקה באשלד, העוסקת בייזום והשכרת מבני תעשייה. זאת לעומת הפסד של כ-2 מיליון שקל שהסבו לאשטרום החברות הכלולות ברבעון המקביל.



בשורה התחתונה מציגה החברה מעבר לרווח נקי של 40 מיליון שקל, לעומת הפסד של 1.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה, בין השאר כתוצאה מהטבת מס בסך 20 מיליון שקל. אשטרום נכסים היא חברת נדל"ן שפועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב בישראל. לחברה יש שטחי משרדים, מסחר, תעשייה ומלונאות בהיקף של 200 אלף מ"ר בישראל. החברה מחזיקה ב-36.3% ממניות אשלד וב-8.13% ממניות נצבא.



למרות התוצאות החיוביות שהציגה, החברה אינה שאננה וכותבת כי "סופו של המשבר הכלכלי עדיין לא נראה, והוא מתחיל לבוא לביטוי גם בשוק הנדל"ן המניב בישראל. רמת הביקושים קטנה, משאים ומתנים להשכרת שטחים מתארכים ומשתהים, ויש צורך בהגברת הפעילות בתחום גביית ההכנסות".