הרווח הנקי של ביג זינק פי עשרה ל-82 מיליון שקל

חברת , העוסקת בניהול ואחזקה של מרכזים מסחריים פתוחים בישראל המכונים גם פאוור סנטר ובייזום ופיתוח של קרקעות בישראל, הודו ואירופה, פירסמה היום את דו"חותיה הכספיים לרבעון השלישי 2009. החברה הציגה גידול של 11% בהכנסות מהשכרה ודמי ניהול בהשוואה לרבעון המקביל שהסתכמו ב-43 מיליון שקל ברבעון החולף.



במקביל, העלייה הניכרת בשווי ההוגן של נכסי החברה, הזניקה את הרווח התפעולי ב-34% לעומת הרבעון הקודם ל-62.2 מיליון שקל. בשורה התחתונה, הרוויחה ביג 82.2 מיליון שקל ברבעון החולף-פי 10 מהרווח נקי ברבעון המקביל.



השיפור בהכנסות ביג ברבעון החולף מוסבר באמצעות כניסתם לפעילות של המרכזים ביוקנעם, מודיעין, טבריה ונצרת במהלך שנת 2009, וכן מהחלפה טבעית של שוכרים וחידוש חוזי שכירות בדמי שכירות גבוהים יותר. סך ההכנסות הסתכמו ב-43 מיליון שקל ברבעון החולף



בחברה מציינים כי עקב התמתנות השפעת המשבר הכלכלי העולמי על כלכלת ישראל, רמות הצריכה במשק בכלל ובקבוצת ביג בפרט ירדו בשיעור מתון יותר ביחס להערכות החברה בתחילת השנה. כמו כן, קיבלה החברה החלטה לבחון אפשרות להשקעה אסטרטגית ברכישת מרכזים מסחריים בארה"ב מאחר והחברה מזהה הזדמנויות עסקיות שנוצרו עקב המשבר הגלובלי.



העלייה בשווי ההוגן של נדל"ן החברה ברבעון השלישי 2009, אשר אינה מזרימה מזומן לחברה אך מגדילה את הרווח התפעולי החשבונאי, הסתכמה ב-32 מיליון שקל ומהווה עלייה של 68% בהשוואה לרבעון המקביל. עלייה זו נבעה בעיקר מהצגה לראשונה של מרכז קניות בטבריה קרית גת ומשערוך המרכזים בעקבות עליית מדד המחירים לצרכן, תחלופה טבעית של שוכרים וחידוש חוזי שכירות בדמי שכירות גבוהים יותר.



הרווח הנקי זינק ביותר מפי 10 לעומת הרבעון המקביל והסתכם ב-82.2 מיליון שקל ברבעון החולף. בנוסף לרווחיות התפעולית, גידול חלק החברה ברווחי חברות בנות והטבת מס בצורת מיסים נדחים, השפיעו על שיפור ניכר בשורה התחתונה. הרווח מפעילות חברות הכלולות, נבע ברובו מהכללתו של המרכז המסחרי בנצרת והצגתו לפי שווי ההוגן.



במסגרת חוק התייעלות המאפשר לחברה לדחות מיסים על הכנסה לשנים הבאות, רשמה החברה ברבעון השלישי 2009, הטבת מס בסך 45.3 מיליון שקל לעומת תשלום מיסים בסך 3 מיליון שקל ברבעון המקביל.



כניסתם לפעילות של המרכזים החדשים תרמו לגידול ההכנסות החברה ב-9 חודשים הראשונים 2009 ל-125.4 מיליון שקל לעומת 109.1 מיליון בתקופה המקבילה. הירידה בשווי ההוגן של נכסי החברה בתקופת הדו"ח גרמה לקיטון ברווח התפעולי מ-207.4 מיליון שקל ל-159 מיליון שקל ב-9 חודשים הראשונים 2009. הרווח הנקי של ביג בתקופת הדו"ח השתפר מ-90.6 מיליון שקל ל-128.7 מיליון בתקופה החולפת.



תזרים המזומנים של ביג כתוצאה מפעילות השוטפת ברבעון השלישי 2009 הצטמצם ב-15% לעומת התקופה המקבילה ל-11.6 מיליון שקל שזרמו לחברה. קיטון בתזרים לעומת הרבעון המקביל נגרם ברובו כתוצאה מעליה בתשלומי ריבית על האשראי שילמה החברה ברבעון החולף.



ב-26 בנובמבר, החליטה החברה על חלוקת 10 מיליון שקל דיבידנד שישולם בסוף חודש דצמבר 2009.