החברות י.ח. דמרי ותדהר נאבקות על קרקע ל-1,000 דירות ביבנה

>> קרב עסקי על רכישת קרקעות לבניית 1,000 דירות ביבנה: בית המשפט המחוזי בתל אביב הוציא בשבוע שעבר צו מניעה זמני לבקשת חברת י.ח. דמרי למכירת מניות בחברת גן ראובן, שמחזיקה בקרקע חקלאית בדרום-מערב העיר. לטענת דמרי, החברה חתמה על הסכם לרכישת מניות גן ראובן, אלא שבעליה ביטלו במפתיע את העסקה וחתמו על עסקה למכירת המניות לחברה משותפת של חברת הנדל"ן תדהר וחברת הביטוח מגדל.

גן ראובן היא חברה בת (64%) של פועלים קרן נדל"ן, שבשליטת פועלים שוקי הון מקבוצת בנק הפועלים. בעלים נוספים של פועלים קרן נדל"ן היא חברת הנדל"ן נאוסיטי שבשליטת אהוד בן ש"ך. יתר הבעלויות בגן ראובן נחלקות בין כמה בעלים, שהבולט בהם הוא איש העסקים מרדכי בן ש"ך.



פנייתה של דמרי לבית המשפט נעשתה לאחר שפועלים קרן נדל"ן הודיעה לה בשבוע שעבר כי היא מבקשת לבטל הסכם שנחתם בין הצדדים למכירת הקרקע. מבדיקת themarker עולה כי היקף העסקה שנחתמה בין הצדדים הוא כ-41 מיליון שקל. הסיבה למחיר הנמוך היא שמדובר בעסקת מניות, כאשר לגן ראובן התחייבויות כספיות וכל מי שיבקש בעתיד לבנות על הקרקע ייאלץ לשלם הוצאות פיתוח גבוהות לעיריית יבנה. לטענת דמרי הם מיהרו לבית המשפט כדי שיורה על מניעת מכירה של הקרקע לצד אחר, לאחר שקיבלו במפתיע הודעה מפועלים קרן נדל"ן על ביטול העסקה. במקביל פנתה לדמרי חברה שבבעלות משותפת של תדהר ומגדל בבקשה להיות צד להליך המשפטי, לאור העובדה שהיא עומדת לרכוש את גן ראובן.



בפנייה לבית המשפט טוענת דמרי כי "התקשרותה של חברת תדהר-מגדל עם המוכרים מהווה עסקה נוגדת לעסקה שלנו מה-12 בנובמבר. בנסיבות אלה, שבהן אנו טוענים בתוקף לקיומו של הסכם מחייב ובר תוקף בינינו לבין המוכרות, ההסכם העולה ממכתב תדהר הוא בגדר עסקה נוגדת למכירה". עוד נכתב בבקשה לצו מניעה: "אי מתן הצו עשוי לסכל את תביעתה הצפויה של דמרי לאכיפת הסכם המכר. חששנו הוא כי בינתיים יתחילו בתדהר-מגדל לממש את ההסכם הנטען בינה לבין המוכרות, דבר שיקשה על יכולתנו לתבוע את אכיפת ההסכם".



בדמרי אף מציינים כי אם העסקה של תדהר-מגדל תצא לפועל, ייגרם להם "נזק אדיר", שכן "פעלנו לגיוס מימון תשלום לבעלי הקרקע ואף ביטלנו עסקות אחרות כדי לרכוש את הקרקע".



בפועלים קרן נדל"ן סירבו להגיב באופן רשמי, אם כי מקורב לקרן אמר: "מעולם לא נחתם שום הסכם מחייב עם י.ח. דמרי, ולכן צו המניעה תמוה".