ההפסדים בחברת הנדל"ן , שבשליטת אזורים של שעיה בוימלגרין, ממשיכים להצטבר. שתי החברות הבנות של לגנא - אנגל אירופה ואנגל משאבים - כבר זוכות לאזהרת "עסק חי" מרואי החשבון בשל מחסור במקורות מספקים לפרעון התחייבויותיה.
למרות עלייה מתונה של 2.5% בהכנסות מהשכרת נכסים ומכירת דירות, שהסתכמו ב-59.8 מיליון שקל, ברבעון השלישי, רשמה החברה ההפסד תפעולי של 34.2 מיליון שקל, לעומת הפסד זניח של 300 אלף שקל ברבעון החולף. ההפסד הנקי שנגרם לבעלי המניות הסתכם ב-68.5 מיליון שקל ברבעון החולף, כך שהוא גדל ב-226% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
לגנא, הסובלת מגירעון של 171 מיליון שקל בהונה העצמי עוסקת בפעילות יזמית בשני תחומים עיקריים - פעילות נכסים מניבים ויזמית בתחום הבניה למגורים בישראל ובחו"ל, בייחוד במזרח אירופה. לגנא כבר רשמה מצניחה של 88% בערך מניותיה משנת 2008. מתחילת 2009 נשחק ערכה של המניה ב-35%.
העלייה בהפסדים נבעה מהגידול בהוצאות של החברה, מירידה בשווי נכסי הנדל"ן שלה ומעלייה של כ-9 מיליון שקל בעלות יחידות הבנייה והמקרקעין. ברבעון השלישי של שנת 2009 ביצעה החברה הפרשה לירידת ערך של הפרויקטים בסכום של כ-7 מיליון שקל, כאשר ברבעון המקביל אשתקד לא התבצעה פעולה מסוג זה. הוצאות המימון של החברה גדלו ב-35% ל-43 מיליון שקל והשתתפות החברה בהפסדי חברות בנות גרעו ממנה עוד 6 מיליון שקל.
לגנא היא חברת אחזקות והשקעות המחזיקה כ-75% ממניות אנגל אירופה. אנגל עצמה מחזיקה בקרקעות בישראל בהונגריה ובצ'כיה. בעקבות המשבר הכלכלי שפרץ בשנת 2008, נפגע במדינות קצב מכירת הנדל"ן במדינות מזרח אירופה בכלל ובאוקראינה בפרט. החברה נאלצה להאט את ביצוע של הפרויקטים תוך ניסיון להתאמה לקצב המכירות.
נוסף על כך, בחודש אוגוסט 2009, הודיעה משאבים -החברה הבת של אנגל אירופה - כי לא תוכל לעמוד בפירעון ההלוואה בסך 51 מיליון שקל אותה קיבלה מחברת האם, וחברת דירוג האשראי מעלות הורידה את הדירוג לאג"ח של החברה מ-cc ל-d (אירוע default). כמו כן, בעקבות האירוע, התקשתה אנגל אירופה לפרוע את התחייבויותיה למזיקי האג"ח ב-1 באוקטובר 2009. מסיבות אלה מטילים רואי החשבון של החברה ספק ביכולתה להמשיך לתפקד כ"עסק חי".
לעומת זינוק חד בהפסד החברה, לנגא מציגה תזרים חיובי של 55 מיליון שקל ברבעון החולף לעומת תזרים שלילי של 49 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ההכנסות החברה בתשעת החודשים הראשונים של 2009 הסתכמו ב-197 מיליון שקל לעומת 255 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הפסד של 68.5 מיליון שקל ברבעון השלישי לחברת הנדל"ן לגנא; אזהרת "עסק חי" לשתי החברות הבנות
ואדים סבידרסקי
30.11.2009 / 19:14