ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן מניב, הודיעה היום כי תרכוש מחברת הנדל"ן גזית גלוב, 49% מאחזקותיה במרכזים g רוטשילד, g בעמק הפעילים ו-g יקנעם העומד בפני שיפוץ כולל תמורת 315 מיליון שקל. כמו כן, במסגרת העסקה, תממן קרן ריט 1 את חלקה בעלויות שיפוץ מרכז ביוקנעם. על פי הערכה, העסקה משקפת שווי כולל של כ-650 מיליון שקל לשלושתם המרכזים במצבם נוכחי.
קרן ריט תקצה 4.9% ממניותיה לגזית גלוב כחלק מתמורת העסקה. נכון לתום הרבעון השלישי של 2009 מציגה ריט1 הון עצמי של 467.5 מיליון שקל אולם החברה נסחרת בבורסה במחיר נמוך יותר של 413 מיליון שקל בלבד.
העסקה תבוצע בשני שלבים כאשר בשלב הראשון ירכשו המרכזים ברוטשילד ובעמק, ובתחילת שנת 2011 תושלם רכישת 49% ממתחם g יוקנעם, כאשר השליטה (51%) וניהול המרכזים עבור השותפות יישארו בידי גזית גלוב.
קניון g רוטשילד ממוקם בלב העיר ראשון לציון, במרכז רחוב רוטשילד, בשטח כולל של 32,100 מ"ר, מרכז g בעמק הוא מרכז מסחרי פתוח (פאוור סנטר) בעפולה הממוקם על כביש 65 בסמוך לבי"ח העמק. בשטח כולל של 23,400 מ"ר ומרכז מסחרי g יקנעם ממוקם על כביש 70 סמוך ליציאה הצפונית ביותר של כביש 6, בכניסה ליקנעם ומשתרע על 11,300 מ"ר.
רונן אשכנזי, מנכ"ל גזית גלוב ומבעלי החברה: "גזית גלוב ישראל החלה במימוש חלקי של המרכזים המסחריים שבבעלותה ומדובר בעסקה ראשונה של מכירת נכסים בבעלות גזית גלוב ישראל. צעד זה הינו חלק בלתי נפרד מאסטרטגיית הקבוצה ברחבי העולם, להכנסת שותפים לצורך התרחבות ופיתוח הפורטפוליו זאת, תוך שמירת השליטה והניהול על ידי אחזקת 51% וכן ניהול הנכס עבור השותפות. ההחלטה לקבל מניות ריט 1 בתמורה לחלק מהתשלום מבוססת על ניסיון הקבוצה עם קרנות ריט בחו"ל, ולאור הצלחת פעילותה של ריט 1 מאז הקמתה".
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "מדובר בעסקה המגדילה משמעותית את תיק הנכסים של ריט 1 ומשביחה אותו. לצד הגדלת היקף הנכסים בפורטפוליו לכ-1.4 מיליארד שקל, מגדילה ריט 1 את מספר השוכרים בנכסיה פי 3 לכ-300 שוכרים".
קרן השקעות הנדל"ן ריט 1 רוכשת 49% מאחזקותיה של גזית גלוב ב-3 קניוני G תמורת 315 מיליון שקל
ואדים סבידרסקי
6.12.2009 / 10:17