הביטחונות של נושי דובאי: פיסת מדבר שוממה בגודלה של מנהטן

נושיה של נח'יל, חברת הנדל"ן של דובאי וורלד, יקבלו רצועת חוף מדברית בגודלה של מנהטן, במידה והחברה תגיע לחדלות פירעון על אג"ח בשווי 3.5 מיליארד דולר המגבות את הפרויקט, כך דיווחה היום "בלומברג". השטח המדובר הוא חלק מפרויקט דובאי ווטרפרונט, בו תכננה נח'יל לבנות עיר שגודלה כפול מהונג קונג.



למשקיעים תהיה אפשרות לעקל את נכסי החברה, במידה ונח'יל לא תצליח לפרוע את חובה, לפי תשקיף האג"ח. מועד הפירעון של האג"ח הוא 14 בדצמבר, לאחריו יהיו לנח'יל שבועיים של חסד בהם תוכל עדיין לנסות להימנע מחדלות פירעון.



דובאי וורלד מנסה לארגן מחדש חובות בהיקף של כ-26 מיליארד דולר, לאחר שביקשה לפני כשבועיים הקפאה של חובותיה, בהן כלולות אג"ח אסלאמיות של נח'יל על השטח המדובר. אג"ח אסלאמיות, המכונות "סוקוק", הן אג"ח שמותאמות לחוק המוסלמי, אשר אוסר על הלוואה בריבית.



האג"ח מבוטחות כנגד חוזה ל-50 שנה על שטח של 63 מיליון מ"ר, שעליו מתכננת נח'יל לבנות את חלקו הדרומי של דובאי ווטרפרונט, וסדרה של איים מלאכותיים בצורת סהר. "הפרויקט הזה בוודאי לא ייצא לפועל", העריך סעוד מסעוד, אנליסט נדל"ן מ-ubs בדובאי. "אהיה מופתע מאוד אם משהו ייבנה בחמש השנים הבאות".



חברת הנדל"ן ג'ונס לנג לסאל העריכה את שווי השטח ב-4.2 מיליארד דולר לפני שלוש שנים, בהנחה שהפרויקט יושלם עד 2018, אז יגיע שוויו ל-11.8 מיליארד דולר, לפי התשקיף.