בית המשפט עצר את העבודות של חברת גב-ים להקמת מרכז מסחרי בקיסריה

היתר הבנייה שהוציאה רשות הרישוי של הוועדה המחוזית בחיפה לחברת גב-ים מקבוצת idb לשם הקמת מרכז מסחרי בקיסריה סוטה מהוראות התוכנית. כך קבע בית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית המשפט לעניינים מינהליים. בית המשפט הוציא צו ביניים העוצר את העבודות במתחם עד להכרעה סופית בעניין.



חברת גב-ים מקבוצת נכסים ובנין של idb והחברה לפיתוח קיסריה אדמונד בנימין דה רוטשילד קידמו הקמת מרכז מסחרי בפארק העסקים בקיסריה בשטח של כ-13,000 מ"ר בנוי על שטח כולל של כ-30 דונם. גובה ההשקעה בפרויקט יגיע לכ-40 מיליון שקל סך הכל. בשלב זה החברות כבר חתמו על חוזה שכירות עם רשת שופרסל מקבוצת idb ששכרה שטח של כ-3,600 מ"ר במחיר של כ-70 שקל למ"ר לתקופה של 8 שנים.



את העתירה הגישה המועצה המקומית פרדס חנה כרכור בטענה כי היתר הבניה שהוצא סוטה מהוראות התוכנית החלות בשטח, נפלו בו פגמים מהותיים וחל בחלקו על מגרש בתחומה. למרות זאת, טענה המועצה, היא לא הייתה שותפה בהליכי הרישוי. בבקשה ציינה המועצה כי לפי התוכניות החלות בשטח יש לבנות חניון תת קרקעי ו- 156 מקומות חניה עיליות. בפועל, היתר הבניה מאפשר בנייה של 565 מקומות חנייה עיליות. "התרת המשך הבניה עשויה לסכל לחלוטין אפשרות התאמת הבניה לתוכנית", טענה המועצה.



מנגד טענו החברות ורשות הרישוי של חיפה כי הייעוד המסחרי של השטח נקבע עוד ב-1989 ועד היום המועצה לא עשתה דבר כדי לשנות את הייעוד ולמנוע הקמת המבנה. כמו-כן טענו כי המקרקעין אינם בתחום המועצה ולפי תקנות התוכנית ניתן להקים את החניון בשלבים היות והוא נמצא תחת מגרש שבשלב זה לא מתוכננת עליו בנייה. "הבקשה מהווה ניסיון לפגוע בפיתוח ובבניה שיטיבו עם תושבי האזור בעוד שהעותרת (המועצה), פועלת מתוך אינטרס כלכלי צר שלה בלבד".



שופטת בית המשפט ברכה בר-זיו קיבלה את העתירה וקבעה: "אני מוצאת ממש בטענת העותרת כי הבניה לפי ההיתר תנציח מצב שהוא בניגוד לתוכנית. גם במקרה של בניית כל הפרויקט לא ניתן יהיה להקים חניון תת קרקעי מתחת למבנים שכבר הוקמו. בנסיבות אלה, כאשר לכאורה ההיתר שבניתן הוא בניגוד לתוכנית, יש מקום לעיכוב הבניה עד הכרעה בשאלת תוקפו של ההיתר".



מחברת גב ים נמסר בתגובה, "מדובר בהחלטת ביניים במסגרת הליך תלוי ועומד. החברה תציג את מלוא טענותיה במסגרת הדיון בתיק העיקרי".