האור בקצה המנהרה: מחירי הבתים בארה"ב התחילו להתייצב ב-2009

מחירי הבתים בארה"ב התחילו להתייצב ב-2009 לאחר שאיבדו טריליוני דולרים משוויים במהלך שנת 2008 – כך דיווח אתר הנדל"ן זילו.קום.



הבתים בארה"ב איבדו 489 מיליארד דולר משוויים ב-11 החודשים הראשונים של 2009, נמוך משמעותית מ-3.6 טריליון דולר שאיבדו הבתים בשנת 2008, לפי זילו.



בנוסף, 48 אזורים מתוך 154 שנבחנו על ידי זילו, או אחד מכל שלושה, רשמו עליות בשוויים במהלך שנת 2009. אזור בוסטון הראה את העלייה הגדולה ביותר – באזור זה שווי הבתים עלה ב-23.3 מיליארד דולר.



התייצבות מחירי הבתים הורידה את מספר הבתים שבעליהם חייבים יותר על המשכנתא מהשווי האמיתי של הבית (הון מגולם שלילי). 21% מהבתים החד משפחתיים בארה"ב היו בעלי הון מגולם שלילי ברבעון השלישי לעומת 23% ברבעון השני.



אזור לוס אנג'לס רשם את הירידה הגדולה ביותר בשווי הבתים בשנת 2009, לפי זילו.קום. השווי הכולל של הבתים באזור ירד ב-60.8 מיליארד דולר. אזור שיקאגו איבד 49.6 מיליארד דולר משווי הבתים בו וניו יורק איבדה 49 מיליארד דולר.