עיריית תל אביב נלחמת למניעת בניית פרויקט המגורים של קבוצת חג'ג': דוחה הסדר של ביהמ"ש המחוזי

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב נלחמת בכל האמצעים כדי למנוע את בניית פרויקט המגורים של קבוצת חג'ג' במתחם קק"ל בן יוסף בשכונת רמת אביב ג'. בצעד חריג החליטה היום הוועדה המקומית לא לאשר את ההסדר שהתגבש לפני כשבוע בבית המשפט המחוזי ולהשאיר את המתחם בייעוד ציבורי.



שופט בית המשפט המחוזי, גלעד נויטל, המליץ לאשר הסדר בין התושבים לחברות בנושא פרויקט הבנייה המתוכנן. "אני שם לנגד עיני את הרצון המשותף וטובת הדיירים", קבע בית המשפט, "אני ממליץ כי גם הוועדה המקומית תראה בכך סוף פסוק לגבי כל העתירות התלויות ועומדות באופן שיאפשר לממש את הפרויקט".



הוועדה המקומית אינה מתכוונת לאמץ את גישת בית המשפט. בכוונת הוועדה להמשיך עם העתירה המנהלית שהגישה נגד המועצה הארצית לבית המשפט המחוזי בדרישה שהמועצה הארצית תאפשר לה להשמיע טיעוניה להשאיר את המתחם בייעוד ציבורי.



"הוועדה המקומית לא אישרה את שינוי הייעוד של המתחם מציבורי למגורים, את זה עשתה הוועדה המחוזית, ואנחנו מתנגדים לכך", מסביר מ"מ הוועדה המקומית וסגן ראש העיר פאר ויסנר, "מי נתן את הסמכות לבית המשפט לקבוע או להביע עמדה לגבי ייעודי קרקע? הלך הרוח של הוועדה המקומית הוא להגיע בנושא זה עד בית המשפט העליון כדי להסדיר אחת ולתמיד את סוגיית ייעודם של שטחים ציבוריים. השערורייה הגדולה עוד יותר היא שמינהל מקרקעי ישראל מספסר קרקעות ציבוריות ומוכר אותן לפרטיים. יזם שרוכש קרקע שהייעוד שלה ציבורי לא יכול לצפות שהיא תשתנה בעתיד".



מתחם המגורים נמצא בין הרחובות צורי, בן-יוסף וקק"ל ומשתרע על כ-3 דונמים. מדובר באחד המגרשים האחרונים שעדיין פנויים לבנייה בשכונה. האחים עידו ויצחק חג'ג' חתמו על הסכם אופציה עם חברת מודגל של דיויד פדרמן ואלכס פסל לרכישת הקרקע תמורת 81.5 מיליון שקל. במקום מתוכננות להיבנות שני מגדלים בני 7 ו-10 קומות עם 68 דירות. למרות ששינוי יעוד הקרקע טרם שונה, האחים חג'ג' כבר מכרו אופציה למספר דירות בפרויקט. אומדן מחיר דירות 5 חדרים רגילות עומד על 2.1 מיליון שקל.