חברת אספן נדל"ן מכרה את המרכז המסחרי מקס אלימלך באילת תמרות כ-8 מיליון שקל. שכר הדירה השנתי שמניב הנכס עומד על כ-360 אלף שקל ומחיר העסקה משקף תשואה נמוכה יחסית של כ-4.5%.
מרכז מקס אלימלך ברחוב הסתת באילת מתפרס על פני כ-3,000 מ"ר. דמי השכירות הממוצעים במרכז עומדים על כ-120 שקל למ"ר והעסקה משקפת מחיר מכירה של כ-2,700 שקל למ"ר. הקונה הוא איש עסקים אילתי המשמש כשוכר משנה בבניין.
חברת אספן, בשליטת רוני צארום ובניהול אילן גיפמן מחזיקה בנכס משנת 1993 ואין כנגדו הלוואה בנקאית. העסקה תניב לחברה רווח תזרימי בסכום של כ-7.7 מיליון שקל. את החברה ייצג בעסקה משרד עורכי הדין גולדמן, ארליך, גבר, אדלשטיין ושות'.
אספן מכרה את המרכז המסחרי מקס אלימלך באילת ב-8 מיליון שקל
רז סמולסקי
10.12.2009 / 10:45