הדמיות פרויקטי הנדל"ן: אשליה או מציאות?

>> הדמיית מגדל עלית, שצפוי להיבנות ברמת גן, מציגה אותו כשהוא משקיף מגבוה על מגדל משה אביב הנמצא הרחק מתחתיו. שכונת מגורים הנבנית כיום בכרכור נראית בהדמיה כשהיא טובלת בים ירק הפתוח לכל הכיוונים. ואולם המציאות זוהרת פחות - מגדל עלית גבוה בשש קומות בלבד ממגדל משה אביב, ואילו בסמוך לשכונה בכרכור ניצבת שכונה ישנה ומעט מוזנחת.



מעבר להצבה המחמיאה של הפרויקטים בתוך סביבתם, יורדים היזמים והמעצבים לפרטים הקטנים ביותר, שיהפכו את ההדמיה למושכת יותר: "אנחנו בוחרים את הצבעים לפי קהל היעד שלנו - כך למשל שחור, לבן, אפור וכסף מתאימים יותר לקהל יעד מתחום ההיי-טק, וצבעים כמו בז' ונגיעות של אדום מתאימים יותר למשפחות צעירות ומשפרי דיור", אומר סמנכ"ל השיווק בחברת בוני התיכון, חיים קקון.



לדברי פרופ' דן זכאי מהחוג לפסיכולוגיה באוניברסיטת תל אביב, מטרת ההדמיה היא להגביר את ההתרשמות שלנו מהפרויקטים באמצעים ויזואליים: "ברור שמטרת ההדמיה היא ליצור סוג של אילוזיה תפישתית, שמעצימה ומגבירה את ההתרשמות מהאובייקט המוצג. הדבר מושג על ידי כך שהאובייקטים ברקע ובסביבה כמעט שאינם מוצגים, ועל ידי כך יש בולטות רבה יותר לאובייקט המטרה".



גם חלל הפנים של הדירה מוצג במלוא הדרו בהדמיות שמציגות החברות. המעצבים דואגים לרהט את החדרים בהדמיות במיטב היצירה של מעצבי העילית באיטליה - גם אם מדובר בדירה בפרויקט עממי. לדברי האדריכל ליאור מרום, מסטודיו מטאפור, "מצד אחד צריך לפעול באחריות, ומצד שני אנחנו מגשימים פנטזיות. השאיפה היא ליצור הדמיה שמשקפת מציאות אופטימלית".