קבוצת הנדל"ן חנן מור זכתה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל לחכירת מתחם במושב מצליח ברמלה לבניית 80 יחידות דיור. בכוונת החברה לבנות על המגרשים, יחידות דיור בבינוי ייחודי הכולל בעיקר דירות גן וגג, בשטח עיקרי ממוצע של 105 מ"ר, ובסך הכול בשטח עיקרי של כ-8,400 מ"ר.
החברה מעריכה כי התמורה החוזית הכוללת הצפויה להתקבל בגין מכירת יחידות הדיור תסתכם
בכ-73 מיליון שקל ועלות ההקמה הכוללת הצפויה עומדת על 62 מיליון שקל. לפיכך, צופה החברה כי הרווח הנגזר מהפרויקט יסתכם בכ-10.6 מיליון שקל, כלומר, כ-17% מעלויות הפרויקט.
לפני כשבועיים, קיבלה קבוצת חנן מור מסגרת אשראי בסך 120 מיליון שקל מקרן המנוף kcps. האשראי מיועד למחזור חוב הקיים ולביצוע השקעות חדשות בפרויקטים של בנייה למגורים ברחבי הארץ. עבור האשראי, תשלם חנן מור ריבית שנתית אפקטיבית של 8% בנוסף לזכאות של הקרן החלק מרווחים על בסיס הצלחת הפרויקטים.
קרן המנוף kcps, הוקמה ביוזמת משרד האוצר כחלק מחבילת הצעדים שהפעילה הממשלה על מנת להתמודד עם המשבר בשווקים. מטרת הקרנות מסוג זה היתה לשלב בין השקעות המדינה להשקעות של גופים מוסדיים על מנת לעזור לחברות אשר נקלעו לקשיי גיוס אשראי. עם זאת, בחנן מור, ציינו לפני שבועיים כי האשראי שהוענק לחברה הוא במסגרת עסקה אסטרטגית ולא ממונית וכי הקרן מחפשת שותפות ארוכת טווח לניצול הזדמנויות עסקיות.
לדברי אבי מאור, מנכ"ל משותף בקבוצת חנן מור: "בדומה לפרויקטים שאנו בונים בתלמי מנשה ובנס ציונה, גם השכונה החדשה במושב מצליח תבנה על פי עקרונות בנייה סביבתית שהחברה מיישמת, לרבות הוצאת תו תקן לבנייה ירוקה".
קבוצת חנן מור תבנה 80 יחידות דיור ברמלה בעלות של 62 מיליון שקל
ואדים סבידרסקי
14.12.2009 / 11:59