בקשה לתביעה ייצוגית נגד חברת סקורפיו נדל"ן בשל פרט מטעה בתשקיף

בקשה לתביעה ייצוגית נגד חברת סקורפיו נדל"ן בשל פרט מטעה בתשקיף הוגשה היום לבית המשפט המחוזי בתל אביב. התביעה הוגשה גם נגד חברי הדירקטוריון דוד גרנות, שמעון מנחם, שלמה הולנדר ודוד נצר.



לטענת התובע, שקנה אג"ח של סקורפיו נדל"ן תמורת 9,740 שקל, החברה פירסמה בפברואר השנה תשקיף רישום למסחר בבורסה בסך 516 מיליון שקל. בתחילת מרץ החלו איגרות החוב של החברה להיסחר. לטענת התובע, המיוצג על ידי עו"ד עמית מנור ויוקי שמש, בדיעבד התברר כי התשקיף שפירסמה החברה לא שיקף את מצבה הפיננסי האמיתי של החברה.



לאחר פרסום התשקיף התגלה לתובע כי מצב החברה עגום ביותר, וכי היא נזקקת להגיע להסדר עם בעלי איגרות החוב, במסגרתו אמורים התובע ומחזיקי האג"ח למחול לחברה על התחייבויותיה לפרעון מלא של איגרות החוב, כאמור בתשקיף.



התובע טוען כי אילו היה מודע, בעת שרכש את איגרות החוב, למצבה הכלכלי האמיתי של החברה, לפיו אין באפשרותה לפרוע את איגרות החוב בהתאם להתחייבויותיה בתשקיף, לא היה רוכש את איגרות החוב.



"ניסיונם המיתמם של הנתבעים להציג מצג לפיו רק לאחר פרסום התשקיף והנפקת איגרות החוב לציבור הרחב התגלה המידע העגום אודות החברה ועסקיה, וכי ללא הסדר נושים תגיע החברה לסוף דרכה, הינו ניסיון מלאכותי, שקוף ונדון לכישלון" נכתב בתביעה.



במסגרת התשקיף לפני ההנפקה צוין כי איגרות החוב נושאות מיום רישומן למסחר ואילך ריבית שנתית של 6.25%, צמודות (קרן וריבית) למדד המחירים לצרכן. איגרות החוב עומדות לפירעון (קרן) ב-5 תשלומים שנתיים שווים ביום ה-4 בינואר של כל אחת מהשנים 2010 ועד 2014 (כולל).



התובע מוסיף כי "הודגש שבקופת המזומנים של החברה קיים מזומן ושווי מזומן, בהיקף של 127 מיליון שקל נכון לסוף ספטמבר 2008, וכן צבר הזמנות בהיקף של כ-286 מיליון שקל, כאשר רוב ההכנסות מהזמנות אלו (251 מיליון שקל) יוכר במהלך שנת 2009".



חודש לאחר פרסום התשקיף פירסמה סקורפיו נדל"ן דו"ח כספי והתברר כי שיאן השכר בחברות הציבוריות ב-2008 הוא שמעון מנחם, מנכ"ל החברה, ששכרו עמד "על סכום פנטסטי של 72.9 מיליון שקל" נכתב בתביעה.



הדו"ח הכספי של החברה לרבעון השני של שנת 2009, שפורסם באוגוסט 2009, לימד כי החברה הפסידה ברבעון השני של 2009 73 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של 98 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2008. את המחצית הראשונה של שנת 2009 סיימה החברה עם הפסד כולל של 222 מיליון שקל; גרעון של 443 מיליון שקל בהון החוזר, וגרעון בהון העצמי בגובה של 117 מיליון שקל.



ב-30 לנובמבר השנה פירסמה החברה את הדו"ח לרבעון השלישי לשנת 2009 ובו נאמר כי החברה לא תוכל להמשיך ולפעול כעסק חי, מבלי להגיע להסדר עם מחזיקי איגרות החוב. במסגרת המשא ומתן שהתנהל בין החברה לבין נציגות בעלי איגרות החוב, הגיעו הצדדים להסכם זמני לפיו תינתן לחברה דחייה של חודשיים בפירעון הקטע הראשון של תשלום הקרן (סכום של כ-133 מיליון שקל), אשר אמור היה להשתלם למחזיקי איגרות החוב ביום 4.1.2010; החברה מצידה הפקידה אצל הנאמן את הריבית האמורה להשתלם למחזיקי איגרות החוב ביום 4.1.2010 (כ-13 מיליון שקל).



התובע מבקש להשיב לו באופן מלא את הסכום ששילם בגין רכישת אגרות האג"ח - 9,740 שקל.



מסקורפיו נדל"ן נמסר בתגובה: "הבקשה לא הגיעה לידי החברה. לכשנקבל העתק ממנה, נלמד אותה ונעביר תגבותנו לבית המשפט".