מדינת המגדלים? בית מפא"י בירושלים שקידמה שיכון ובינוי יתכווץ מ-24 קומות ל-8 בלבד

חברת שיכון ובינוי מקבוצת שרי אריסון, שקידמה פרויקט לפיתוח בית מפא"י בירושלים לבניית שני מגדלים של 20-24 קומות, תיאלץ להסתפק בתוכנית מצומצמת יותר. ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית החליטה לצמצם את גובה מגדל המגורים מ-24 קומות כמתוכנן ל-8 קומות בלבד. מגדל המשרדים שתוכנן להיבנות על 19 קומות יגדל ל-24 קומות. את שיכון ובינוי ייצגו בוועדות התכנון עורכי הדין ממשרד שרגא בירן.



התוכנית לפיתוח בית מפא"י בירושלים ולבניית המגדלים נידונה בוועדות התכנון למעלה מעשור שנים ואושרה במאי 2002. התוכנית שקבעה בניית מגדל מגורים בן 24 קומות, לא יצאה לפועל ולאחר חמש שנים פג תוקפה.



עם השנים חברה שיכון ובינוי עם בעל הקרקע בעסקת קומבינציה והגישה תוכנית חדשה באמצעות האדריכל מנדי רוזנפלד ממשרד רוזנפלד-ארנס אדריכלים, על בסיס תוכנית המתאר שנוסחה לעיר ירושלים ובתיאום עם מהנדס העיר. בסופו של תהליך הוגשה תוכנית לבניית שני מגדלים: האחד למגורים בגובה של 24 קומות ברחוב יפו ומגדל משרדים בן 19 קומות ברחוב הנביאים. התוכנית אושרה להפקדה לפני כשנה במליאת הוועדה המחוזית.



לפני כחודש דנה הוועדה המקומית בהתנגדויות שהוגשו ואישרה את התוכנית להפקדה. הוועדה המחוזית שדנה בהתנגדויות החליטה לצמצם את זכויות הבנייה, כאמור. "הבעיה של התוכנית הזו כי גם בעבר וגם בהווה היתה גרגרנות יתר של היזמים, והעירייה אישרה להם אחוזי בנייה מופרזים באזור שמוכרז לשימור. אנחנו ביקשנו שיצמצמו את גובה הבניינים ואת נפח הבניה", מסביר שקד אברהם, רכז החברה להגנת הטבע בוועדה המחוזית.



"רחוב הנביאים הוכרז על-ידי עיריית ירושלים לשימור כאשר תוכניות הבנייה מסביב הן עד 5 קומות", הוסיף מנהל מחוז ירושלים במועצה לשימור אתרים, איציק שוויקי, שהתנגד לתוכנית, "החלטת הוועדה המחוזית קובעת כי יש לשמור על ייחוד הרחוב".