>> חברת הנדל"ן המניב אמות השקעות, שבשליטת אלוני חץ של נתן חץ ומשפחת ורטהיים, דיווחה כי חתמה על הסכם לרכישת זכויותיה של חברת ישראלום בבית פלאפון שבגבעתיים (67%) ובמתחם קרגל באזור התעשייה הצפוני של לוד.
אמות תשלם תמורת הנכסים סכום כולל של 262.5 מיליון שקל שיושקע ממקורותיה העצמיים. החברות אינן מפרטות לפי איזה שווי נרכש כל אחד מהנכסים. בסוף 2008 שוויו של בית פלאפון הוערך ב-117.5 מיליון שקל ושל מתחם קרגל ב-130 מיליון שקל.
עד כה החזיקה אמות ב-33% מבית פלאפון, כך שעם השלמת העסקה היא תחזיק ב-100% מהבניין בן שבע קומות, הכולל שטח ברוטו של 15 אלף מ"ר משרדים, קומה מסחרית של 2,400 מ"ר, וכן חניון תת קרקעי המשתרע על פני שטח של 14 אלף מ"ר וכולל 450 מקומות חנייה.
הנכס השני שרכשה אמות הוא מתחם הממוקם על קרקע של 105 דונם וכולל כמה מבנים בשטח כולל של 47 אלף מ"ר המושכרים במלואם לחברת קרגל, העוסקת בייצור קופסאות קרטון לחקלאות ולתעשייה. החוזה הנוכחי של קרגל בבניין הוא ל-7 שנים הקרובות עם אופציה להארכה ב-10 שנים נוספות ולאחר מכן בעוד 5 שנים. דמי השכירות השנתיים בגין נכס זה נאמדים בסכום של 11 מיליון שקל.
אמות רכשה הזכויות בבית פלאפון ומתחם קרגל ב-263 מיליון שקל
מיכאל רוכוורגר
28.12.2009 / 6:53