חברת הנדל"ן אספן גרופ, בניהולו של אילן גיפמן, רכשה נכס מניב באזור התעשייה קרית מטלון בפתח תקווה ב-15.2 מיליון שקל. מדובר בבניין בן שלוש קומות שנמצא ברחוב המגשימים 3 והוא כולל כ-4,000 מ"ר בנוי.
הבניין בנוי על מגרש בשטח 3.3 דונם ובנוסף לשטחים הבנויים יש זכויות בנייה לא מנוצלות בהיקף של כ-2,650 מ"ר.
הנכס מושכר לחברת אימג'סטור שעוסקת בתחום צילום וסריקת מסמכים. החברה משלמת שכירות שנתית בסך 1.3 מיליון שקל בשנה. סכום המשקף תשואה ברוטו של כ-8.7%. דמי השכירות הממוצעים באזור עומדים על כ-28 שקל למ"ר.
רכישת הנכס מבוצעת על ידי מימון בנקאי בגובה של 11.4 מיליון שקל (75% מהסכום הכולל) לתקופה של עשר שנים.
אספן גרופ עוסקת בנדל"ן מניב בארץ, בגרמניה ובשוויץ בבעלות החברה מבנים להשכרה בישראל ובחו"ל בשטח כולל של כ-250 אלף מ"ר המושכרים לכ-300 שוכרים בייעודי מסחר, משרדים, תעשיה ולוגיסטיקה ובתפוסה של כ-95%.
אספן גרופ רוכשת מישראלום מבנה משרדים בפתח תקווה ב-15.2 מיליון שקל
רז סמולסקי
29.12.2009 / 16:03