עלייה של כ-9% בביקוש לדירות חדשות בינואר-נובמבר; חיפה מובילה עם זינוק של 22%

בינואר-נובמבר 2009 חלה עלייה של כ-9% בביקוש לדירות חדשות בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2008, כך עולה מנתונים שפירסמה הבוקר (חמישי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. העלייה נרשמה בכל המחוזות, למעט מחוז תל אביב ואזור יהודה והשומרון, בהם חלה ירידה בביקוש לדירות חדשות.



בנובמבר 2009 עמד הביקוש לדירות חדשות על כ-2,390 יחידות, מתוכן כ-1,340 דירות נמכרו לציבור הרחב וכ-1,050 דירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה (שימוש עצמי של בעל הקרקע, קבוצות רכישה, השכרה ועוד). כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית.



באחד עשר החודשים הראשונים של 2009 עלה הביקוש לדירות חדשות במשק בכ-9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. העלייה נרשמה בתקופה זו הן במספר הדירות שנמכרו (עלייה של כ-25%) והן במספר הדירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה (עלייה של כ-5%) . במחוז תל אביב, כ-44% מהדירות שהוחל בבנייתן שלא למכירה, נבנות על ידי קבוצות רכישה.



כ-35% מסך כל הביקוש לדירות חדשות בחודשים ינואר-נובמבר 2009, היו במחוז המרכז וכ-19% וכ-13% – במחוזות הצפון ותל אביב, בהתאמה. בחודשים ינואר-נובמבר 2009 נרשמה עלייה בביקוש לדירות החדשות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בכל אחד מהמחוזות: חיפה (27.1%), המרכז (17.7%), ירושלים (8.8%), הדרום (8.3%) והצפון (7.2%). לעומת זאת, חלה ירידה של כ-8.8% בביקוש לדירות חדשות במחוז תל אביב ושל כ-9.3% באזור יהודה והשומרון. המשקל של הבנייה שלא למכירה מסך כל הביקוש לדירות חדשות נע בין 23% במחוז תל אביב לבין כ-89% במחוז הצפון.



מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביזמה פרטית הולך ופוחת, ובסוף נובמבר 2009 הגיע ל-8,220 דירות בלבד, ירידה של כ-25% לעומת סוף נובמבר 2008. מתוך סך כל הדירות החדשות למכירה ביזמה פרטית בסוף נובמבר 2009, כ-7,800 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-420 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים.



כמחצית מהדירות החדשות למכירה ביזמה פרטית בסוף נובמבר 2009, מוצעות למכירה מזה כ-10 חודשים (מתחילת בנייתן). מאז תחילת בנייתן של הדירות החדשות למכירה עברו כ-14 חודשים בממוצע, בסוף נובמבר 2009. מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה בבנייה ביזמה פרטית בסוף נובמבר 2009, כ-34% מוצעות למכירה במחוז המרכז וכ-30% במחוז תל אביב.