קרסו נדל"ן רכשה ביום חמישי האחרון את השליטה בחברת גמול פרויקטים מיוחדים, בשליטת חברת "גמול השקעות", העוסקת בביצוע פרויקטים לפי תמ"א 38. לגמול פרויקטים בעל מניות נוסף א. אדלר בע"מ, המתמחה זה למעלה מעשור בבנייה על גגות של בנייני מגורים.
בקרסו מדווחים השבוע כי בפורטפוליו של גמול תשעה פרויקטים של תמ"א 38 ברעננה, כפר סבא, הרצליה, פתח תקווה, רמת גן וראשון לציון. במסגרת הפרויקטים המתוכננים נחתמו הסכמים עם 100% מדיירי הבניינים, הנמצאים בהליכי רישוי מתקדמים מול הרשויות המקומיות.
לדברי מנכ"ל קרסו נדל"ן, דן פרנס, לפרויקט המתוכנן בראשון לציון כבר הוצא היתר בנייה והוא עתיד לצאת לדרך בחודשים הקרובים. "מדובר בבניין ותיק במרכז ראשון לציון, שבמסגרת הפרויקט יתווספו על הגג שלו ארבע דירות", מסר פרנס.
קרסו תבצע כאמור עבודות לחיזוק המבנים כנגד רעידות אדמה, תשפץ את השטחים המשותפים במבנים - הכוללים לובי, מעלית ומעטפת הבניין - ותקים בסך הכל 45 יחידות דיור חדשות על גגות תשעת המבנים. על פי הערכות קרסו נדל"ן, היקף ההשקעה בעבודות הביצוע - הכולל בניית הדירות וחיזוק המבנים - יעמוד על סך של כ-60 מיליון שקל.
בחברה צופים כי במהלך 2010 יכנסו כל תשעת הפרויקטים לשלב הביצוע של העבודות. פרנס הסביר כי קרסו נדל"ן - היזם של פרויקטים גדולים כמו "גן המושבות" בפתח תקווה, הכולל 300 יחידות דיור - החליטה להיכנס לתחום הנישה של תמ"א 38 בשל הפוטנציאל הרב הטמון בה.
פרנס הדגיש כי הפוטנציאל הכלכלי קיים במרכז הארץ - "מדובר בפרויקטים בהיקפים קטנים יותר אך בפוטנציאל גדול, שכן בישראל קיימים למעלה ממיליון מבנים תחת ההגדרה של תמ"א 38". לדבריו, "בפריפריה אין כדאיות כלכלית אך בערי המרכז ובתל אביב קיים פוטנציאל גדול. לא קנינו חתול בשק. בדקנו את עצמנו ואנחנו נכנסים לעסק בזמן הנכון. לכל מבנה יתווספו בממוצע חמש דירות גג ועל כן, הרווח סביר".
קרסו נדל"ן רכשה מחברת גמול תשעה פרויקטים של תמ"א 38 בהיקף של 60 מיליון שקל
שלומית צור
3.1.2010 / 20:34