>> חברת הנדל"ן שמעון צרפתי מכרה חטיבת קרקע בהרצליה לקבוצת רוכשים שאירגנו היזמים אמיר נפתלי ואירית שוורץ תמורת 24.3 מיליון שקל. על הקרקע ניתן להקים 15 קוטג'ים דו וחד משפחתיים, כך שמחיר הקרקע הממוצע המגולם בעסקה הוא כ-1.6 מיליון שקל ליחידת דיור.
הקרקע נמצאת ברחוב דוב הוז פינת רחוב המסילה בצפון שכונת הרצליה ב' בהרצליה בסמוך לכביש החוף (כביש 2) ולרחוב המעפילים. צרפתי רכש את הקרקע ב-2003 תמורת כ-9 מיליון שקל ובתוך כשבע שנים מכר אותה ברווח של יותר מ-15 מיליון שקל.
בקבוצת הרוכשים שותפים 15 קונים, שחלקם רכשו את הקרקע לצורך מגורים וחלקם להשקעה. עו"ד זיסי הצובאי שייצגה את הרוכשים מציינת כי מדובר בקרקע במושע, כלומר קרקע שאינה מחולקת למגרשים ספציפיים. אבל עובדה זו אינה מהווה בעיה שכן יש לקרקע תב"ע (תוכנית בינוי) מאושרת ותקפה לבנייה של 15 קוטג'ים, ואפשר להוציא לה היתר בנייה ולאחר מכן להתחיל בבנייה.
שטחו של כל אחד מהמגרשים הוא 300-400 מ"ר וניתן לבנות עליהם קוטג'ים בשטח בנוי של 250 מ"ר. בקוטג'ים שלוש קומות ומרתף, בשטח של כ-90 מ"ר.
עו"ד אברהם שרים ממשרד שרים-חלד, שייצג את חברת שמעון צרפתי, מציין כי מחירו של כל מגרש הוא 1.5-2 מיליון שקל לפי גודל המגרש וכי מחירי קוטג'ים בנויים באזור רחוב המסילה הם 4-5 מיליון שקל.
צרפתי שמעון מכרה קרקע ל-15 קוטג'ים בהרצליה ב-24 מיליון שקל
מאת רז סמולסקי
4.1.2010 / 9:11