ברבעון האחרון של 2009 נרשמה ירידה של 20-25% בכמות הכניסות של גולשים לדירות למכירה בלוח האינטרנטי המוביל yad2. זה הממצא הבולט ביותר העולה מנתוני המדד המשותף ל-themarker ואתר יד2 שיתפרסם מחר בעיתון ובאתר themarker, במסגרת סקירה מסכמת לשנת 2009 של המדד.
מדובר בהתפתחות שייתכן ויהיו לה השלכות חשובות על שוק הנדל"ן של השנה הקרובה, למרות שבסוף שנה שעברה נרשמו ירידות גדולות בביקושים לדירות, והמחירים ירדו בשיעורים צנועים יחסית.ממצאים בולטים אחרים במסגרת הסקירה הם שחיפה היא העיר שבה נרשמו עליות המחירים הגדולות ביותר בשנה שעברה - 29.4% בממוצע, בעוד שמחירי הדירות בתל אביב עלו ב-6.8%.
בתוך כך, מחלקות המחקר של בנק ישראל ו החלו להסתייע בנתוני מדד themarker-yad2 למעקב ולהערכת ההתפתחויות בשוק המגורים - מאז יולי 2008.מדד themarker-yad2 מתבסס על המחירים המבוקשים על נכסים, והוא משקף את רמת הציפיות של בעלי הנכסים לגבי התמורה שיקבלו בעבור הנכסים שלהם. יתרונותיו של המדד על פני נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הם שהוא עוקב אחרי מחירי הדירות והשכירות ב-30 ערים, ומופיע בתדירות חודשית, בעוד שהלשכה מפרסמת נתונים רבעוניים של שלוש הערים הגדולות בלבד. יתר הנתונים הם נתונים אזוריים.
מדד TheMarker-yad2: ירידה דרמטית בהתעניינות ברכישת דירות ברבעון האחרון של 2009
אריק מירובסקי
4.1.2010 / 14:50