קבוצות שיכון ובינוי-אמות וגינדי הגישו הצעות מחייבות לשוק הסיטונאי; הערכת המחיר - עד מיליארד שקל

שתי הקבוצות שנותרו להתמודד על מכרז הקרקעות השוק הסיטונאי בתל אביב היום הצעות מחייבות לרכישת המתחם. על פי הערכות, מגלמות ההצעות שנתנו החברות סכום בין 800 מיליון למיליארד שקל וזאת תמורת זכויות לבניית 600 דירות, מרכז מסחרי ומבני ציבור.



קבוצה ראשונה שהגישה הצעה לרכישת הקרקע מורכבת מחמש חברות: שיכון ובינוי, אמות, יורוקום נדל"ן, קנדה ישראל וחברת אביב. הקבוצה השניה מורכבת משתי חברות: חברת משה ויגאל גינדי וכן חברת גינדי השקעות שבשליטת מנור גינדי, איל פרידמן ואורי לוי. כזכור לפני שבועיים פרשה מהמכרז קבוצה שלישית בה היו גם כן מספר חברות ובהן תדהר, חברת הביטוח מגדל, חבס, בריטיש ישראל ורוגובין.



בעלת קרקעות השוק הסיטונאי שממוקם בין הרחובות קרליבך, החשמונאים ודרך בגין בתל אביב, היא חברת השוק הסיטונאי שמורכבת מתנובה (60%), עיריית תל אביב (25%), בעלי דוכנים שפעלו בעבר במתחם ועו"ד שרגא בירן. את המכירה מוביל איש העסקים מאיר שמיר, מבעלי חברת מבטח שמיר - אחת מבעלות השליטה בתנובה, וכן חברת אייפקס - בעלת מרבית השליטה בחברת תנובה.



זכויות הבניה בקרקע ששטחה 55 דונם מאפשרות הקמת 1,800 דירות. שליש בבנייה מרקמית של בניינים עד לגובה 13 קומות ושאר הדירות ב-4 מגדלי ענק של 40 קומות עם מספר רב של דירות שייבנו בכל קומה. בנוסף, כולל המתחם אפשרות לבניית קניון בשטח 32 אלף מ"ר, חניון תת קרקעי עצום שיכיל אלפי מקומות חניה וכן מבני ציבור רבים ובהם בית ספר, גני ילדים, מוזיאון ואף פארק פתוח של 14 דונם.



הצעות המחיר שהוגשו כעת מתייחסות כאמור לכל הבניה בשטח, למעט 1,200 דירות בארבעת המגדלים שבפרויקט. כעת, עם הגשת ההצעות צפויה חברת השוק הסיטונאי להודיע בימים הקרובים על החברה בה היא בוחרת לקיום משא ומתן פרטני שיארך כ-21 יום. במשא ומתן יידונו מחירי ותנאי העסקה שצפויה להיות מורכבת מתשלום במזומן, אחוזים ממחזור המכירות ואחוזים מהרווח.