מחירי הדירות במנהטן נפלו ברבעון הרביעי, לאחר שפיטורים נרחבים בוול סטריט פגעו בביקוש לדירות. הירידה במחירי הדירות במנהטן הגיעה ל-21% מהשיא. המחיר החציוני של דירות במנהטן ירד ב-10% ל-810 אלף דולר ברבעון הרביעי לעומת שנה קודם לכן, לפי דיווח של סוכנויות התיווך מילר סמואל ופרודנשל דאגלס אלימן ריל. לפי דיווחים אחרים, שכולם פורסמו ביום שני, נפל המחיר החציוני כדי 15%.
מספר הדירות הנמכרות זינק ב-8.4% ל-2,473, מכיוון שהמחירים הנמוכים משכו קונים והעלו את מספר העסקות ברבעון מעל לממוצע 10 השנים האחרונות. היצע הדירות למכירה נפל ב-25% מהתקופה המקבילה ל-6,851, לפי מילר סמואל ופרודנשל.
המשבר הפיננסי והמיתון הובילו לאובדן של 184 אלף משרות בתחום הפיננסים בארה"ב, וניו יורק נפגעה קשה במיוחד. שיעור האבטלה בעיר הגיע ל-10%, לאחר אובדן של 25,200 משרות פיננסיות ב-2009. 27% ממוכרי הדירות הורידו את מחירן המבוקש במודעות ברבעון הרביעי. 27% מהנכסים נמכרו בהנחה לעומת 33% בתקופה המקבילה.
מחירי דירות סטודיו נפלו ב-11% ל-375 אלף דולר; דירות עם חדר שינה אחד ירדו ב-7.6% ל-661 אלף דולר; דירות עם שני חדרי שינה נפלו ב-23% ל-1.24 מיליון דולר; ודירות עם 3 חדרי שינה צנחו ב-42% ל-2.35 מיליון דולר.
הדירה היקרה ביותר שנמכרה ברבעון היתה דירה בבעלות לילי ספרא, אלמנתו של הבנקאי אדמונד ספרא. ספרא מכרה את הדירה שלה, יחידה בקומה ה-12 בשדירה החמישית מספר 820, ב-40 מיליון דולר, לידי קן גריפין, מייסד חברת ההשקעות סיטאדל.
מחירי הדירות במנהטן צנחו ב-10% ברבעון הרביעי; מספר העסקות זינק ב-8.4%
סוכנויות הידיעות
5.1.2010 / 11:12