עודף שטחי משרד בעמק הסיליקון עלול לגרום "למרחץ דמים בשוק הנדל"ן"

עמק הסיליקון בקליפורניה, מקום מושבן של חברות ההייטק הגדולות בעולם, סובל מעודף שטחי משרד מהגדולים ביותר בארה"ב, ועלול להביא ל"מרחץ דמים בשוק הנדל"ן", לדברי גורמים בשוק. יותר מ-4 מיליון מ"ר של משרדים, השקולים לשטח של 15 מגדלי אמפייר סטייט, עמדו ריקים בסוף הרבעון השלישי, שיא של חמש שנים, לפי cb ריצ'רד אליס, חברת התיווך, דיווחה בלומברג.



יש בתחום הנדל"ן המשרדי בועה שפוקעת לא פחות מבשוק הדיור, אמרו משקיפים. האבטלה באזור סן חוזה-סאניווייל-סנטה קלרה הגיעה ל-11.8% בנובמבר. חברות כמו אפלייד מטריאלס וסאן, היושבות באזור, הכריזו על קיצוץ של אלפי משרות מאז אוקטובר. מספר העיקולים של נדל"ן מסחרי יוכפל השנה, לפי הערכות. שוק הנדל"ן המשרדי צמח במהירות ב-2007 בשל הערכות לביקושים גבוהים, אולם המשבר הפיננסי הביא את השגשוג לסיומו. נכסים רבים איבדו יותר מחצי שוויים.