המגדל הבא: סאני קאהן במגעים למכירת מגרש בת"א בכ-60 מיליון דולר

>> חברת איילה אגם, שבבעלות מארגני קבוצות הרכישה ג'קי סוויסה ומוטי פלד, מנהלים מגעים כדי לקנות אופציה לרכישת מגרש שבבעלות איש העסקים סאני קאהן בתל אביב. בתקופת האופציה בכוונתם לארגן קבוצת רכישה שתרכוש את המגרש בכ-60 מיליון דולר. קאהן רכש את המגרש לפני כשלוש שנים ב-38 מיליון דולר.

המגרש נמצא בקצה הצפוני של מרכז העסקים העתידי של צפון תל אביב, בין נתיבי איילון, דרך מנחם בגין ורחוב פרשת דרכים. המתחם כולל את מגדל קרדן, שנבנה בימים אלה ומגדלים נוספים שמיועדים בעיקר למשרדים, ורק שטחים קטנים מהם מיועדים למגורים. במרכז העסקים העתידי ייבנו בשנים הקרובות עשרה מגדלים חדשים בגובה של 21-65 קומות.המגדלים הם (מצפון לדרום): מגדל רסיטל (באולמי רסיטל), מגדל פז גזית, שני מגדלים של קרדן (אחד מהם נמצא בבנייה), ארבעה מגדלים במגרש ששימש בעבר את מחלבות תנובה ונמצא בבעלותה ובבעלות שירותי בריאות כללית, מגדל בית אגד ומגדל ידיעות אחרונות.



המגרש של קאהן ייחודי בכך שאפשר לבנות את כולו למגורים, ובנוסף אין הגבלה על מספר הדירות או גודלן. על פי תוכנית הבנייה, המגבלה היחידה היא על נפח הבנייה - עד 36 אלף מ"ר. בכוונת סוויסה ופלד לבנות במקום כ-400 דירות קטנות בגודל של 2-3 חדרים. "להערכתנו, מחיר דירת שלושה חדרים יתחיל ב-1.5 מיליון שקל", אמר פלד.



קאהן רכש מגרשים נוספים בישראל. על אף אחד מהם הוא לא בנה, אך הצליח למכור אותם ברווח. כך למשל, הוא קנה ב-2005 את מגדל עלית שבצומת עלית ברמת גן ב-44 מיליון דולר ומכר אותו לאחר שנתיים לחברת אזורים בשותפות עם קבוצת יהלומנים ב-80 מיליון דולר.